住宅维修服务合同标准模板（2024年版）

住宅维修服务合同标准模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的理解和确认第二条服务内容2.1乙方提供的维修服务内容2.2服务范围及项目2.3服务标准及要求第三条服务时间3.1服务的起始时间3.2服务的结束时间3.3特殊情况的处理方式第四条费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3甲方未按时支付服务费用的处理方式第五条乙方责任及义务5.1乙方的维修质量及责任5.2乙方对甲方财产的保护及保密义务5.3乙方服务过程中的其他义务第六条甲方责任及义务6.1甲方的配合义务6.2甲方对乙方服务过程中的配合与支持6.3甲方对乙方服务结果的认可及支付费用的义务第七条合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更及解除后的处理方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的计算方式及赔偿标准第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及处理程序9.2双方选择争议解决的方式9.3争议解决的地点及适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限10.3保密信息泄露的处理方式第十一条法律适用及争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方同意在合同履行过程中发生的一切争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1双方对合同的解释权及执行权12.2合同的附件及补充协议12.3合同的生效、终止及废止第十三条合同的签订日期及地点13.1甲方（签字）：13.2乙方（签字）：13.3签订日期：____年____月____日13.4签订地点：____第十四条合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方与乙方确认，甲方为住宅的业主或合法居住者，乙方为提供住宅维修服务的公司或个人。第二条服务内容2.1乙方提供的维修服务内容包括（具体列举），包括但不限于水电维修、墙面修复、门窗维护等。2.2服务范围及项目应在合同附件中详细列举，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的维修项目。2.3乙方应按照甲方的要求及行业标准提供服务，确保维修质量符合相关要求。第三条服务时间3.1服务的起始时间为合同签订后的____个工作日内。3.2服务的结束时间为维修项目全部完成且甲方验收合格之日。3.3如遇特殊情况，如不可抗力等因素导致无法按时完成服务，乙方应提前通知甲方，并商定合理的延长时间。第四条费用及支付方式4.1服务费用的计算方式为（详细说明，如按项目计费、按时计费等）。4.2服务费用的支付时间及方式为合同签订后____个工作日内，甲方通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付乙方服务费用。4.3若甲方未按时支付服务费用，应按照延迟支付金额的____%支付违约金，乙方有权拒绝提供服务直至甲方支付完毕。第五条乙方责任及义务5.1乙方的维修质量应符合行业标准及甲方的要求，如维修质量出现问题，乙方应负责返修，并承担由此产生的费用。5.2乙方在提供服务过程中应妥善保管甲方财产，对因乙方原因导致的财产损失，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方在服务过程中应遵守法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条甲方责任及义务6.1甲方应按照合同约定提供维修服务所需的相关资料、钥匙等，并协助乙方顺利完成维修服务。6.2甲方对乙方服务过程中的配合与支持，包括但不限于提供必要的出入权限、提供维修所需的相关信息等。6.3甲方应对乙方服务结果进行验收，并在验收合格后按照约定时间支付服务费用。第七条合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序：双方同意，合同变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件及程序：双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。652578第八条违约责任8.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法按时提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2若乙方违反合同约定，导致服务无法按时完成或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.3违约责任的计算方式及赔偿标准，按照双方在合同中约定的事项执行。第九条争议解决9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方选择争议解决的方式为（列举争议解决方式，如仲裁、诉讼等）。9.3争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2保密信息的范围包括合同条款、双方的商业秘密、技术秘密等。10.3如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金，赔偿金金额为泄露信息造成损失的____%。第十一条法律适用及争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意在合同履行过程中发生的一切争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方对合同的解释权及执行权归（甲方或乙方）所有。12.2合同的附件及补充协议，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效、终止及废止，按照双方在合同中的约定执行。第十三条合同的签订日期及地点13.1甲方（签字）：13.2乙方（签字）：13.3签订日期：____年____月____日13.4签订地点：____第十四条合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅维修服务项目明细表附件二：维修服务时间安排表附件三：维修服务费用明细表附件四：维修质量标准和要求附件五：乙方服务人员资质证明附件六：保密协议附件七：争议解决方式选择协议附件一：住宅维修服务项目明细表详细要求和说明：本附件应详细列举出乙方需要提供的维修服务项目，包括维修的具体内容、维修的材料、维修的工艺标准等。附件二：维修服务时间安排表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供维修服务的具体时间安排，包括服务的起始时间、结束时间以及维修项目中每个具体项目的预计完成时间。附件三：维修服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供维修服务的费用计算方式，包括费用的构成、费用的计算标准以及费用的支付方式。附件四：维修质量标准和要求详细要求和说明：本附件应详细说明乙方提供维修服务的质量标准和要求，包括维修工程的质量、材料的使用标准、工艺要求等。附件五：乙方服务人员资质证明详细要求和说明：本附件应包含乙方服务人员的资质证明文件，包括但不限于职业资格证书、身份证复印件等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。附件七：争议解决方式选择协议详细要求和说明：本附件应详细说明双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方未按照合同约定提供维修服务。违约责任认定标准：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应按照延迟支付金额的____%支付违约金；乙方未按照合同约定提供维修服务的，应按照未提供服务部分的合同金额的____%支付违约金。示例说明：如果甲方延迟支付服务费用，延迟支付的金额为10,000元，则甲方应支付的违约金为1,000元（10,000元的10%）。如果乙方未按照合同约定提供维修服务，未提供服务部分的合同金额为20,000元，则乙方应支付的违约金为2,000元（20,000元的10%）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于住宅维修服务的协议，包括及所有附件。2.甲方：指住宅的业主或合