租赁协议：2024年城市中心餐厅租赁合同范本

租赁协议：2024年城市中心餐厅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.使用及管理3.1使用范围3.2管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1转租条款9.2转让条款9.3附件10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.甲方（出租方）名称及联系方式11.1甲方名称11.2甲方联系方式12.乙方（承租方）名称及联系方式12.1乙方名称12.2乙方联系方式13.见证人（如有）名称及联系方式13.1见证人名称13.2见证人联系方式14.附件（如有）14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式乙方应在每个支付周期到期后七个工作日内，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：户名：餐厅账号：银行：银行3.使用及管理3.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行餐厅业务的经营活动。但不得将租赁物用于任何违法或者有损租赁物价值的使用。3.2管理责任乙方应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的正常使用和设施设备的完好。乙方还应遵守当地的法律法规，确保经营活动的合法合规。4.维修及保养4.1维修责任在租赁期限内，租赁物的正常磨损及设施设备的维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2保养责任5.保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由乙方承担。5.2保险费用乙方应在租赁开始前办理好保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用计入租金内，乙方按月支付。6.合同的解除和终止6.1解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2终止条件租赁期限届满，或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.其他条款9.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。9.2转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如有转让行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。9.3附件本合同附件包括租赁物的详细清单、乙方经营范围的说明等，附件与合同具有同等法律效力。10.签署日期及地点10.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。10.2签署地点本合同在中华人民共和国省市签署。11.甲方（出租方）名称及联系方式11.1甲方名称甲方名称为：餐厅11.2甲方联系方式甲方联系电话：X甲方联系人：12.乙方（承租方）名称及联系方式12.1乙方名称乙方名称为：餐厅12.2乙方联系方式乙方联系电话：X乙方联系人：13.见证人（如有）名称及联系方式13.1见证人名称如无见证人，此条款空缺。13.2见证人联系方式如无见证人，此条款空缺。14.附件（如有）14.1附件名称如无附件，此条款空缺。14.2附件内容如无附件，此条款空缺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单内容：包括租赁物的所有设施、设备和家具的详细描述、数量和状态。附件二：乙方经营范围说明内容：详细描述乙方在租赁物内经营的餐厅的业务范围和经营内容。附件三：租赁物维修保养计划内容：详细列出乙方应如何进行租赁物的日常管理和维护工作，包括保养周期、保养内容等。附件四：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件五：保险单复印件内容：乙方办理的租赁物保险单的复印件，以证明乙方已按照合同约定办理了保险手续。附件六：转租或转让同意书（如有）内容：甲方出具的同意乙方转租或转让的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每个月的第一个工作日支付租金，如逾期未支付，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。示例：乙方在2024年2月未能在2月1日支付当月租金，甲方有权要求乙方支付2000元的违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：乙方使用租赁物进行违法或损害租赁物价值的使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。示例：乙方在租赁物内进行非法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止并支付5000元的违约金。3.乙方未按约定进行维修保养：乙方未按照维修保养计划对租赁物进行维护，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例：乙方未能按照约定对租赁物的空调进行定期保养，导致空调故障，乙方应承担维修费用2000元。4.乙方转租或转让未经甲方同意：乙方未经甲方同意转租或转让租赁物，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在未经甲方同意的情况下将租赁物转租给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付10000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的位于2024年城市中心的餐厅，包括所有设施、设备和家具。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，租金金额按月计算。3.租赁期限：指本合同的有效期，自2024年1月1日