建筑工程承揽合同范本2024年

建筑工程承揽合同范本2024年最新版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽人定义1.2委托人定义1.3工程定义第二条合同标的2.1工程内容2.2工程地点2.3工程规模第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式第四条合同履行期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延长合同工期的条件第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量争议的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1承揽人违约责任7.2委托人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让合同的效力第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽人定义承揽人是指根据本合同约定，承担建筑工程施工任务，并按约定向委托人交付合格工程的法人或其他组织。1.2委托人定义委托人是指根据本合同约定，雇佣承揽人进行建筑工程施工，并支付合同价款的法人或其他组织。1.3工程定义工程是指根据本合同约定，由承揽人按照委托人的要求施工的建筑物、构筑物及其附属设施。第二条合同标的2.1工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政公用工程等。2.2工程地点工程地点为委托人指定的地点，具体位置详见附件一。2.3工程规模工程规模详见附件一，包括工程的设计图纸、施工图纸等相关资料。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为本合同约定的工程内容、工程地点、工程规模等项目的总和，具体金额详见附件二。3.2价格调整条件除非本合同另有约定，合同总价在签订后一次性支付，不得调整。3.3支付方式委托人应按照本合同约定的付款计划和付款条件，向承揽人支付合同价款。支付方式可以是现金、转账、支票等方式。第四条合同履行期限4.1工程开工日期工程开工日期为本合同签订后的一个月内，具体日期由双方协商确定。4.2工程竣工日期工程竣工日期为本合同约定的工程内容全部完成并验收合格后的一个月内，具体日期由双方协商确定。4.3延长合同工期的条件除非本合同另有约定，如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完成的，双方可协商延长合同工期。第五条工程质量标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并达到委托人约定的质量标准。5.2质量检验标准工程质量检验标准详见附件三，包括验收程序、验收方法、验收合格条件等。5.3质量争议的处理如双方在工程质量方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件除非本合同另有约定，合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向工程所在地的建设行政主管部门或者有关的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，合同争议可以向仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会应当根据事实和法律作出裁决。8.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起三个月内向人民法院起诉。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的情形包括：工程竣工并验收合格；合同约定的其他终止条件实现；合同解除；法律规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日起两年内。10.3泄露保密信息的处理如果一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属工程的设计、施工、技术创新等成果的知识产权，归双方共同所有。11.2知识产权保护措施双方应共同采取措施，保护工程涉及的知识产权，防止第三方侵权。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同义务的。12.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十三条合同的转让13.1合同转让条件除非双方另有约定，合同不得转让给第三方。13.2转让合同的效力任何一方未经另一方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。任何转让行为都是无效的。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的附件本合同的附件包括：工程设计图纸、施工图纸、工程量清单、工程质量检验标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及与工程相关的其他设计文件。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括施工过程中的各个分部分项的详细图纸，如基础图、结构图、水电图、暖通图等。图纸应符合国家标准，足以指导施工。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程中所需的各项材料、工程量及价格，包括单位工程量、材料名称、规格、数量、单价等。清单应准确无误，作为支付合同价款的依据。附件四：工程质量检验标准详细要求和说明：工程质量检验标准应包括工程质量检验的方法、程序、合格标准等。标准应符合国家相关法律法规、行业标准，确保工程质量。附件五：付款计划和付款条件详细要求和说明：付款计划和付款条件应明确双方在合同履行过程中的支付义务，包括支付时间、支付金额、支付方式等。双方应按照约定履行支付义务。附件六：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出合同变更的内容、变更后的条款等。协议应经双方签字或盖章确认，作为合同的一部分。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。协议应经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽人违约行为及责任认定：未按约定时间完成工程，应支付违约金。工程质量不符合约定，需重新施工或修复，并支付违约金。未经委托人同意，将合同权利和义务转让给第三方，应承担违约责任。示例说明：如果承揽人未按约定时间完成工程，委托人有权要求承揽人支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.委托人违约行为及责任认定：未按约定时间支付合同价款，应支付违约金。未按约定提供施工条件或材料，导致工程延期或停工，应承担违约责任。未经承揽人同意，解除或变更合同，应承担违约责任。示例说明：如果委托人未按约定时间支付合同价款，承揽人有权要求委托人支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务，完成