组织机构二手房销售合同样式（2024版）

组织机构二手房销售合同样式（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房1.5合同签订日期2.房产描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向2.6房屋建造年份2.7土地使用权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6还款方式3.7税费承担3.8支付时间及方式4.房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件4.5物业交割5.合同的履行与保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同的变更5.4合同的解除6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的终止9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用9.4车位情况9.5户口迁移10.双方声明10.1甲方声明10.2乙方声明11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4贷款相关文件11.5其他相关文件12.其他约定13.合同签订日期及地点14.签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4二手房：指已经交易过一次的房产，即该房产自：【房产首次交易日期】起，已发生过一次买卖或赠与等交易行为。1.5合同签订日期：本合同由甲乙双方签字或盖章之日起生效，签订日期：【合同签订日期】。第二条房产描述2.1房屋地址：该房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【区（县）】【街道（镇）】【房屋地址】，房产证载明地址为准。2.2房屋面积：该房产的建筑面积为【房屋面积】平方米，面积数据以房产证记载为准。2.3房屋户型：该房产为【户型】，具体为【房型描述】。2.4房屋楼层：该房产位于【楼层】，总楼层为【总楼层】。2.5房屋朝向：该房产的朝向为【朝向】。2.6房屋建造年份：该房产的建造年份为【建造年份】。2.7土地使用权性质：该房产所占用的土地使用权性质为【土地使用权性质】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2定金：乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为乙方向甲方购买该房产的诚意金。3.3首付款：乙方应在【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款金额：乙方申请贷款的金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。3.5贷款利率：乙方向银行申请贷款的利率为【贷款利率】。3.6还款方式：乙方选择【还款方式】，按【还款周期】进行还款。3.7税费承担：双方同意，与该房产交易相关的税费【由甲方承担/由乙方承担】。3.8支付时间及方式：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格、定金、首付款及贷款的相关款项。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方同意，该房产的过户手续应在【过户时间】内办理完毕。4.2过户费用：双方同意，过户手续产生的费用【由甲方承担/由乙方承担】。4.3交付时间：甲方应在该房产过户完毕后【交付时间】内，将该房产交付给乙方。4.4.1该房产的所有权转移登记至乙方名下；4.4.2与该房产相关的物业、水电等费用已结清；4.4.3该房产内无任何甲方或第三方占有的物品；4.4.4甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部交易款项。4.5物业交割：双方应在交付该房产时，同时办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、物业管理等费用的交接。第五条合同的履行与保证5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制；5.1.2甲方应如实向乙方披露该房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、使用、出租、占用等情况；5.1.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的文件和证明材料；5.1.5甲方应按照本合同约定，向第八条违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；6.1.2甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付逾期履行违约金，逾期履行违约金为本合同交易价格的【逾期违约金比例】‰，按日计算；6.1.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；6.2.2乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付逾期履行违约金，逾期履行违约金为本合同交易价格的【逾期违约金比例】‰，按日计算；6.2.3乙方未按照本合同约定支付款项，导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：6.3.1因一方违约导致合同解除或者无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失；6.3.2双方均有过错的，根据双方的过错程度，各自承担相应的责任；6.3.3违约方支付违约金或者赔偿金后，不影响对方根据本合同主张其他权利。第九条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁；7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；8.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效；8.3合同的终止：本合同履行完毕或者依法解除后，合同即行终止。第十一条附加条款9.1装修情况：该房产现有装修情况描述：【装修描述】；9.2家具家电清单：家具家电清单详见附件【家具家电清单附件】；9.3物业费用：物业费用承担方式及标准：【物业费用承担方式及标准】；9.4车位情况：车位情况描述：【车位情况描述】；9.5户口迁移：户口迁移相关事宜：【户口迁移相关事宜】；第十二条双方声明10.1甲方声明：甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷或法律限制，并同意按照本合同的约定履行其义务；10.2乙方声明：乙方同意按照本合同的约定履行其义务，并保证向甲方支付交易价格、定金、首付款及贷款的相关款项。第十三条合同附件11.1房产证复印件：【房产证证号】的复印件；11.2身份证复印件：甲乙双方身份证的复印件；11.3户口本复印件：甲乙双方户口本的复印件；11.4贷款相关文件：乙方贷款申请相关的文件；11.5其他相关文件：其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：【合同签订日期】；12.2合同签订地点：【合同签订地点】。第十五条签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：13.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，须清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、土地使用权性质等。附件说明：房产证作为本合同项下房产权属的唯一合法证明，其复印件应由甲方提供，并确保真实有效。附件2：身份证复印件附件内容：甲乙双方身份证的正反面复印件。附件说明：身份证作为个人身份的唯一合法证明，其复印件用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：户口本复印件附件内容：甲乙双方户口本的原件复印件，须清晰显示户主及家庭成员信息。附件说明：户口本用于确认甲乙双方的户籍信息，以及可能涉及的户口迁移事宜。附件4：贷款相关文件附件内容：乙方贷款申请相关的文件，包括但不限于贷款申请表、银行流水、收入证明等。附件说明：贷款相关文件用于确认乙方的贷款申请情况，以及贷款金额、利率、还款方式等信息。附件5：其他相关文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋现有装修照片、家具家电清单、物业费用缴纳证明等。附件说明：其他相关文件用于确认房产的现状、附属设施及物业费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲方未协助乙方办理过户手续；4.乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款款项；5.乙方未按约定履行合同义务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；3.逾期履行：逾期履行违约金为本合同交易价格的【逾期违约金比例】‰，按日计算；4.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失；5.合同解除：违约方支付违约金或赔偿金后，不影响对方根据本合同主张其他权利。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%：即【交易价格】元整。说明三：法律名词及解释：2.二手房：指已经交易过一次的房产，即该房产自：【房产首次交易日期】起，已发生过一次买卖或赠与等交易行为。3.交易价格：双方同意，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。4.定金：乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为乙方向甲方购买该房产的诚意金。5.首付款：乙方应在【首付款支付时间】内，向