高端楼盘销售服务合同（2024年修订）

高端楼盘销售服务合同（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对高端楼盘的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和地域2.3服务期限第三条甲方义务3.1甲方提供的资料和信息3.2甲方对乙方服务的配合和支持第四条乙方义务4.1乙方的销售目标4.2乙方对甲方的承诺4.3乙方的保密义务第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式和时间第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励的支付方式和时间第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1双方联系方式10.2通知和送达的方式和时间第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某高端楼盘开发有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：某某房地产销售代理有限公司，地址：市区路号。1.3高端楼盘定义：指由甲方开发建设，位于市区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，集住宅、商业、办公、休闲娱乐于一体的高品质住宅小区。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方作为甲方的独家销售代理，负责甲方高端楼盘的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、看房安排、合同签订、售后服务等。2.2服务范围和地域：乙方服务的范围和地域为甲方高端楼盘项目所在地，以及甲方指定的其他区域。2.3服务期限：自本合同签订之日起至甲方高端楼盘项目全部房源售罄之日止。第三条甲方义务3.1甲方提供的资料和信息：甲方应向乙方提供高端楼盘项目的全套批准文件、宣传资料、房源信息等，确保乙方能够顺利开展销售工作。3.2甲方对乙方服务的配合和支持：甲方应给予乙方充分的配合和支持，包括但不限于提供销售所需的场地、设施、人员等资源，确保乙方能够高效开展销售工作。第四条乙方义务4.1乙方的销售目标：乙方承诺在合同期限内，完成甲方高端楼盘项目至少%的销售目标。4.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺在合同期限内，严格按照甲方的要求开展销售工作，维护甲方的品牌形象和利益。4.3乙方的保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格：双方约定，乙方向甲方支付高端楼盘销售代理服务费用，总额为万元。5.2支付方式和时间：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付服务费用的一半，即万元；剩余的服务费用，乙方应在高端楼盘项目全部房源售罄之日起五个工作日内支付完毕。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：双方约定，若乙方在合同期限内完成甲方高端楼盘项目的销售目标，甲方将给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为销售总额的%。6.2奖励的支付方式和时间：奖励金额将在乙方完成销售目标后，由甲方一次性支付给乙方。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方未按约定提供宣传资料、房源信息等，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的%。8.2乙方的违约责任：如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：如因市场环境、政策调整等原因，需要变更合同内容，双方可协商一致，进行合同变更。9.2合同解除的条件：如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条通知和送达10.1双方联系方式：甲方联系人：，联系电话：；乙方联系人：，联系电话：。10.2通知和送达的方式和时间：双方通过电话、电子邮件等方式进行通知和送达，自通知发出之日起视为送达。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件：双方签字盖章后，如需变更合同内容，应重新签订书面协议。13.3合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端楼盘项目宣传资料附件二：高端楼盘项目批准文件附件三：高端楼盘项目房源信息表附件四：销售业绩奖励计算公式附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件一的详细要求和说明：本附件应包含高端楼盘项目的宣传册、楼书、效果图、户型图等宣传资料，用于乙方开展销售工作。宣传资料需符合国家相关法律法规，不得含有虚假信息。附件二的详细要求和说明：本附件应包含高端楼盘项目的全套批准文件，如土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。这些文件用于证明项目的合法性和合规性。附件三的详细要求和说明：本附件应包含高端楼盘项目的房源信息，包括房源编号、户型、面积、价格、付款方式等。乙方根据这些信息向客户进行销售。附件四的详细要求和说明：本附件应包含销售业绩奖励的计算公式，用于确定乙方完成销售目标后应获得的奖励金额。奖励金额根据销售总额的一定比例计算。附件五的详细要求和说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和日期。任何合同变更都需要双方签字盖章，并具备同等法律效力。附件六的详细要求和说明：本附件为合同解除协议，用于记录合同解除的原因、条件和日期。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供宣传资料、房源信息等，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定完成销售目标，未能达到双方约定的销售业绩。3.甲方未按时支付合同约定的服务费用。4.乙方未按时支付销售业绩奖励。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为合同总额的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为合同总额的10%。3.双方协商一致，可另行约定违约责任认定标准。示例说明：若甲方未按约定提供宣传资料、房源信息等，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某高端楼盘开发有限公司。2.乙方：指某某房地产销售代理有限公司。3.高端楼盘：指由甲方开发建设，位于市区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，集住宅、商业、办公、休闲娱乐于一体的高品质住宅小区。4.销售代理服务费用：指乙方为甲方提供高端楼盘销售代理服务，甲方应支