房产经纪服务协议范本2024年版

通用型房产经纪服务协议范本2024年版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪方）1.3房产1.4买方1.5卖方2.服务内容2.1信息收集与发布2.2带看与咨询2.3交易协调2.4谈判协助2.5合同签订2.6交易流程指导2.7售后服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1费率3.1.2计算方式3.1.3支付时间3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3支付3.2.4支付4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长合同的条件5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.第三方服务10.1第三方服务提供者10.2第三方服务的内容10.3第三方服务的费用11.甲方声明与保证11.1房产权属情况11.2提供信息的真实性11.3遵守法律法规12.乙方声明与保证12.1专业资质12.2遵守职业道德12.3保密甲方信息13.合同的生效、解除与终止13.1生效条件13.2解除条件13.3终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与互斥性14.3适用法律14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.3房产：指甲方拥有或有权处置的位于【房产地址】的房产，具体信息见附件一。2.服务内容2.1信息收集与发布：乙方负责收集与房产相关的市场信息，包括但不限于房价、交易量、交易趋势等，并定期向甲方发布。2.2带看与咨询：乙方负责安排甲方带看房产，并为甲方提供专业的房产咨询服务。2.3交易协调：乙方负责协调甲乙双方及买卖双方之间的交易事宜，确保交易的顺利进行。2.4谈判协助：乙方协助甲方与买方或卖方进行价格及交易条件的谈判。2.5合同签订：乙方协助甲方与买方或卖方签订房屋买卖合同。2.6交易流程指导：乙方负责指导甲方完成房屋买卖交易的全部流程。2.7售后服务：乙方在房屋过户后提供一年的售后服务，包括物业咨询、维修协调等。3.服务费用及支付方式3.1服务费用：双方确认，乙方的服务费用为【服务费用金额】。3.1.1费率：服务费率为【费率百分比】。3.1.2计算方式：服务费用根据实际成交金额计算，最高不超过【最高服务费用金额】。3.1.3支付时间：甲方应在合同签订后【支付时间】内支付服务费用。3.2.1现金支付：甲方可以直接向乙方支付服务费用。3.2.2转账支付：甲方可以通过银行转账的方式支付服务费用，账号信息见附件二。3.2.3支付：甲方可以通过账号【账号】支付服务费用。3.2.4支付：甲方可以通过支付方式支付服务费用，支付码见附件三。4.合同期限4.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期：本合同在甲方委托事项完成后自然终止。4.3延长合同的条件：如甲方委托事项需延长，双方可协商一致延长合同期限。5.违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金百分比】。5.2乙方违约：乙方未按约定完成委托事项，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金百分比】。5.3违约赔偿方式：除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】提交仲裁申请。6.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的变更与终止7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。7.2终止条件：合同终止条件见合同第四部分“合同的解除与终止”。7.3变更与终止的程序：变更或终止合同应书面签署，并由双方签字盖章确认。8.保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任：如一方违反保密义务导致对方遭受损失，泄密方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.第三方服务10.1第三方服务提供者：本合同涉及的第三方服务包括但不限于贷款、担保、评估、过户等服务。10.2第三方服务的内容：第三方服务具体内容见附件四。10.3第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲方承担，具体费用标准见附件四。11.甲方声明与保证11.1房产权属情况：甲方保证所提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷。11.2提供信息的真实性：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。11.3遵守法律法规：甲方承诺在房产交易过程中遵守相关法律法规，不得利用不正当手段进行交易。12.乙方声明与保证12.1专业资质：乙方具有合法的房产经纪资质，具备专业的房产交易知识与经验。12.2遵守职业道德：乙方承诺遵守房地产经纪行业职业道德，公平、公正、诚信地履行本合同。12.3保密甲方信息：乙方承诺对甲方的个人信息及商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。13.合同的生效、解除与终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2解除条件：合同解除条件见合同第四部分“合同的解除与终止”。13.3终止条件：合同终止条件见合同第四部分“合同的解除与终止”。14.其他条款14.1通知与送达：双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。14.2合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。14.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同附件：本合同附件包括房产证复印件、乙方资质证明、服务费用明细、第三方服务明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、权属证明等所有相关信息。附件二：乙方银行账号信息详细列出乙方的银行账号、开户行、联系人、联系方式等信息。附件三：/支付方式信息详细列出/支付的账号、联系人、联系方式等信息。附件四：第三方服务明细详细列出第三方服务提供者的名称、服务内容、服务费用标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定完成委托事项。3.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。2.损失赔偿：违约方需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停合同履行，如甲方逾期支付违约金，则乙方有权解除合同并追究甲方相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指甲方拥有或有权处置的位于【房产地址】的房产，具体信息见附件一。3.服务费用：双方确认，乙方的服务费用为【服务费用金额】。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约金，违约金为服务费用的