甲乙双方2024年度房产买卖正式合同书

甲乙双方2024年度房产买卖正式合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3房产定义第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3交易价格及支付方式第三条房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户流程及时间第四条房产质量及保修4.1房产质量标准4.2保修范围及期限第五条交易费用及承担方式5.1交易过程中产生的费用5.2费用承担方式第六条违约责任及赔偿6.1违约情形6.2赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易过程中的其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.2乙方主体信息乙方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.3房产定义本合同所指房产：位于__________（具体地址），房产证号：__________，房产面积：__________平方米，房产现状：__________（描述房产现状）。第二条房产交易基本信息2.1房产位置及面积房产位于__________（具体地址），房产证号：__________，房产面积：__________平方米。2.2房产现状房产现状：__________（描述房产现状，如：新建、二手、装修情况等）。2.3交易价格及支付方式房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式如下：（1）甲方在签署合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房定金；（2）甲方在签署合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房款；（3）剩余房款人民币__________元整，甲方在房产过户完成后____个工作日内支付给乙方。第三条房产交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个月内，将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产现状符合本合同约定的现状；（2）房产证等相关证件齐全；（3）房产不存在任何法律纠纷和债务问题。3.2过户流程及时间双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后，乙方取得房产所有权。第四条房产质量及保修4.1房产质量标准房产应符合国家相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方应对房产的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋装修问题；（3）房屋设备问题。保修期限为：自房产交付之日起____年。第五条交易费用及承担方式5.1交易过程中产生的费用包括但不限于：房产评估费、房产过户费、律师费、税费等。5.2费用承担方式双方按照本合同约定的比例承担交易过程中产生的费用。具体比例由双方另行协商确定。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形包括但不限于：未按本合同约定时间支付房款、延迟交付房产、房产质量不符合约定等。6.2赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起____日内，将争议提交给对方，对方应在收到争议后____日内回复。如在此期限内未能解决争议，则按本合同约定的争议解决途径处理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行时，对方有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限及违约责任保密期限为：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效后的处理本合同失效后，双方对于合同失效前的事宜仍应承担相应的法律责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。13.2交易过程中的其他重要文件包括但不限于：房产评估报告、付款凭证、过户凭证等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，作为本合同的一部分。要求：房产证复印件需清晰可见，文字无模糊，复印件上需有房产证专用章。附件二：房产评估报告内容：房产评估报告的复印件，详细记录房产的价值评估情况。要求：房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告日期需在合同签订前____个月内。附件三：付款凭证内容：甲方支付房款、定金等款项的银行转账凭证或现金收据。要求：付款凭证需真实有效，显示付款金额、付款日期等信息。附件四：过户凭证内容：房产过户完成后，由房产交易中心出具的过户凭证。要求：过户凭证需完整，显示过户双方信息、过户日期等信息。附件五：房产现状照片内容：房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。要求：照片需清晰，能够真实反映房产现状。附件六：其他重要文件内容：双方在交易过程中认为重要的其他文件，如合同补充协议、房产维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间支付房款、定金；2.甲方延迟交付房产，超过合同约定的交付时间；3.甲方提供的房产质量不符合本合同约定的质量标准；4.乙方未按本合同约定时间支付房款、定金；5.乙方延迟过户，超过合同约定的过户时间；6.乙方未按本合同约定履行过户手续。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.甲方延迟交付房产，应承担因此产生的费用，如仓储费、租房费等；3.甲方提供的房产质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿；4.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；5.乙方延迟过户，应承担因此产生的费用，如律师费、诉讼费等；6.乙方未按本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按本合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，如仓储费、租房费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.房产：指本合同约定的交易对象，包括房屋及其