图书店租赁管理合同范本（2024年修订）

图书店租赁管理合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及范围3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用与管理6.维修与保养7.保险8.租赁期满后的处理9.违约责任10.争议解决11.合同的变更与解除12.保密条款13.法律适用与争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方名称：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________。1.2甲方地址：________________，乙方地址：________________。1.3甲乙双方经协商一致，甲方同意将位于________________的图书店租赁给乙方使用，甲乙双方特订立本合同，共同遵守。2.1租赁物：甲方拥有的位于________________的图书店，包括但不限于书店建筑物、场地、设施及设备等。2.2租赁范围：乙方租赁的图书店范围内，包括书店建筑物、场地、设施及设备等。3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.1租赁期间，租赁物的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。6.2租赁期满后，乙方按照约定将租赁物返还给甲方，租赁物的维修和保养责任由甲方承担。7.1乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物返还给甲方，确保租赁物的完好无损。7.2如乙方未按照约定返还租赁物，乙方应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金的标准为租赁物市值的__%。7.3如乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额由甲方确定。第二部分：其他条款8.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。10.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________，日期：____年__月__日。乙方（签字/盖章）：__________，日期：____年__月__日。8.1保险：乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方指定的保险公司投保，保险金额不得低于租赁物的估值。8.2保险单据：乙方应将保险单据副本交甲方留存，以证明保险的有效性。8.3保险费用：保险费用由乙方承担。9.1违约：任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。9.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.1争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.本合同的变更与解除：11.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。11.2甲乙双方同意，任何未经书面签署的变更或解除均无效。12.保密条款：12.1乙方同意对与本合同有关的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等进行严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式补充本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、现状等。附件说明：清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况和乙方租赁的范围。2.附件二：《租赁物现状照片》详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括但不限于建筑物、场地、设施及设备等。附件说明：照片作为合同附件，用于证明租赁物在租赁开始时的状况。3.附件三：《租金支付明细表》详细要求：明细表应列明每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：明细表作为合同附件，用于记录和管理租金支付情况。4.附件四：《维修保养计划》详细要求：计划应详细列明租赁物的定期维修保养项目、周期、标准等。附件说明：计划作为合同附件，用于指导和监督乙方对租赁物的维护和管理。5.附件五：《保险单据》详细要求：保险单据应包括保险合同、保险单、保险费收据等。附件说明：保险单据作为合同附件，用于证明乙方已按照甲方要求投保。6.附件六：《违约金计算公式》详细要求：公式应明确违约金计算的方式和标准。附件说明：违约金计算公式作为合同附件，用于明确违约责任的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：按照附件六的违约金计算公式，乙方应支付应付租金的10%作为违约金。示例说明：如果乙方未在每月10日前支付当月租金，则需支付500元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用和管理租赁物。责任认定：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额由甲方确定。示例说明：如果乙方擅自改变租赁物的结构和用途，导致设备损坏，乙方需赔偿设备维修费用2000元。3.违约行为：乙方未按照约定返还租赁物。责任认定：乙方应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为租赁物市值的20%。示例说明：如果乙方在租赁期满后未按约定返还租赁物，需支付赔偿金1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于________________的图书店，包括但不限于书店建筑物、场地、设施及设备等。应用：本合同中提到的租赁物均指上述定义范围内的财产。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。应用：租金的支付、计算和调整均按照本合同第四、四条和附件三执行。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿。应用：违约金的计算和支付按照本合同附件六的违约金计算公式执行。4.保险：指乙方为租赁物投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。应用：乙方向甲方提供有效的保险单据，以证明已按