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文档简介

家庭房产分割统一格式协议书2024年版本合同目录一览第一条:定义与解释1.1房产分割1.2家庭成员1.3分割方式第二条:房产现状2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条:分割原则3.1公平原则3.2平等原则3.3协商一致原则第四条:分割方案4.1房产分割方案4.2分配比例4.3房产过户手续第五条:房产价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条:房产分割费用6.1分割费用承担6.2分割费用计算6.3分割费用支付方式第七条:房产分割后的使用权7.1房产使用权的分配7.2使用权的行使7.3使用权的限制第八条:房产分割后的处置权8.1房产处置权的分配8.2处置权的行使8.3处置权的限制第九条:争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条:合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条:合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条:违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿金额计算第十三条:保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反的法律责任第十四条:适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3诉讼管辖地第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1房产分割:本合同所述房产分割,是指家庭共同财产中的房产按照本合同约定进行分割的行为。1.2家庭成员:本合同所称家庭成员,是指具有法定继承关系的亲属,包括父母、配偶、子女等。1.3分割方式:房产分割方式包括但不限于实物分割、价值分割、使用权分割等,具体分割方式由双方协商确定。第二条:房产现状2.1房产位置:房产位于【填写房产具体地址】,占地面积【填写面积】平方米,建筑面积【填写面积】平方米。2.2房产面积:房产的实际使用面积为【填写面积】平方米,共有【填写面积】平方米的共有面积。2.3房产所有权:房产现归家庭成员共同所有,各家庭成员对房产享有平等的所有权。第三条:分割原则3.1公平原则:房产分割应遵循公平原则,确保各家庭成员的合法权益得到充分保障。3.2平等原则:房产分割应遵循平等原则,各家庭成员在分割过程中享有平等的权利和义务。3.3协商一致原则:房产分割应通过家庭成员协商一致,达成共识。第四条:分割方案4.1房产分割方案:根据本合同第二条所述房产现状,家庭成员经协商一致,决定采用【填写分割方式】进行房产分割。4.2分配比例:房产分割后的分配比例为:【填写比例】,各家庭成员按此比例享有房产分割后的权益。4.3房产过户手续:房产分割后,各家庭成员应按照分割比例办理房产过户手续,确保房产权属清晰。第五条:房产价值评估5.1评估机构:房产价值的评估由【填写评估机构名称】进行。5.2评估时间:房产价值评估时间为【填写评估时间】。5.3评估结果:根据评估机构的评估结果,房产的价值为【填写价值】。第六条:房产分割费用6.1分割费用承担:房产分割所产生的费用由【填写承担方】承担。6.2分割费用计算:房产分割费用的计算方式为【填写计算方式】。6.3分割费用支付方式:房产分割费用应按照【填写支付方式】进行支付。第七条:房产分割后的使用权7.1房产使用权的分配:根据本合同第四条所述分割方案,家庭成员按照分配比例享有房产的使用权。7.2使用权的行使:家庭成员在行使房产使用权时,应遵守国家法律法规,不得损害他人的合法权益。7.3使用权的限制:家庭成员在行使房产使用权时,不得擅自改变房产的结构和用途,不得损害房产的整体利益。第八条:房产分割后的处置权8.1房产处置权的分配:根据本合同第四条所述分割方案,家庭成员按照分配比例享有房产的处置权。8.2处置权的行使:家庭成员在行使房产处置权时,应遵守国家法律法规,经协商一致后方可进行处置。8.3处置权的限制:家庭成员在行使房产处置权时,不得擅自转让、抵押或出租房产,不得损害其他家庭成员的合法权益。第九条:争议解决方式9.1协商解决:在合同履行过程中发生的争议,应通过家庭成员协商解决。9.2调解解决:协商不成时,可向相关机构申请调解解决。9.3法律途径解决:调解不成时,可依法向人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效与终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件:当房产分割完毕,各家庭成员的权益得到妥善处理时,本合同终止。10.3合同终止后的处理:合同终止后,各家庭成员应按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务。第十一条:合同的变更与解除11.1合同变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。11.2合同解除条件:合同解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序:合同的变更或解除应按照双方协商确定的程序进行。第十二条:违约责任12.1违约行为:包括但不限于未按合同约定履行义务、擅自改变房产用途等。12.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。12.3违约赔偿金额计算:违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度进行计算。第十三条:保密条款13.1保密内容:包括但不限于房产分割方案、家庭成员个人信息等。13.2保密期限:自本合同生效之日起至合同终止之日止。13.3保密违反的法律责任:违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十四条:适用法律与争议解决14.1适用法律:本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式:如本合同履行过程中发生争议,应通过协商解决;协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖地:本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产所有权证明附件二:房产分割方案详细说明附件三:房产价值评估报告附件四:房产过户手续办理指南附件五:家庭成员身份证明附件六:分割费用支付凭证附件七:房产使用权分配协议附件八:房产处置权行使申请表附件九:争议解决机构名录附件十:保密协议附件一:房产所有权证明详细要求:房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关权属证书的复印件。附件说明:用于证明房产的所有权归属,确保房产分割过程中权属清晰。附件二:房产分割方案详细说明详细要求:详细描述房产分割的方式、分配比例、分割后的使用权和处置权等。附件说明:用于明确房产分割的具体方案,确保家庭成员对分割方案有共同的理解和认同。附件三:房产价值评估报告详细要求:包括房产的价值评估报告、评估机构资质证明等。附件说明:用于确定房产的价值,为分割费用和分配比例提供依据。附件四:房产过户手续办理指南详细要求:详细描述房产过户手续的办理流程、所需材料等。附件说明:用于指导家庭成员办理房产过户手续,确保分割后的房产权属清晰。附件五:家庭成员身份证明详细要求:包括家庭成员的身份证、户口簿等身份证明材料。附件说明:用于确认家庭成员的身份,确保合同的签署主体合法有效。附件六:分割费用支付凭证详细要求:包括分割费用的支付凭证、支付明细等。附件说明:用于记录分割费用的支付情况,确保费用承担的透明和公正。附件七:房产使用权分配协议详细要求:详细描述房产使用权的分配方式、分配比例等。附件说明:用于明确家庭成员在分割后对房产使用权的享有情况。附件八:房产处置权行使申请表详细要求:包括房产处置权的行使申请表、处置权的行使流程等。附件说明:用于规范家庭成员在分割后行使房产处置权的程序。附件九:争议解决机构名录详细要求:包括争议解决机构的名称、联系方式、地址等。附件说明:用于在合同履行过程中选择争议解决机构,确保争议的及时解决。附件十:保密协议详细要求:详细描述保密协议的内容、保密期限等。附件说明:用于保护家庭成员的隐私和商业秘密,确保合同的顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.未按合同约定履行义务2.擅自改变房产用途3.未按时支付分割费用4.未按约定办理房产过户手续5.擅自转让、抵押或出租房产6.违反保密协议违约责任认定:1.违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。2.违约行为的赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度进行计算。3.违约方在履行合同过程中,如发生违约行为,应立即采取补救措施,防止损失扩大。示例说明:如果家庭成员A未按合同约定履行义务,未按时支付分割费用,则应承担违约责任,赔偿家庭成员B因此造成的损失,并按照合同约定的支付方式支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产分割:指家庭共同财产中的房产按照合同约定进行分割的行为。2.家庭成员:指具有法定继承关系的亲属,包括父母、配偶、子女等。3.房产所有权:指房产的所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房产价值评估:指通过专业的评估机构对房产的价值进

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