房产购置协议：2024年二手房买卖合同详述

房产购置协议：2024年二手房买卖合同详述本合同目录一览1.房产购置协议概述1.1购置房产的基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2购置房产的价格及支付方式1.2.1房产总价1.2.2定金支付1.2.3首付款支付1.2.4贷款事宜1.2.5支付时间及方式1.3购置房产的交付及过户1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3过户手续1.3.4过户费用2.双方权益及义务2.1卖方的权益及义务2.1.1保证房产的真实性2.1.2保证房产的合法性2.1.3配合买方办理过户手续2.1.4按时交付房产2.2买方的权益及义务2.2.1按时支付购房款项2.2.2配合卖方办理过户手续2.2.3维护房产的合法权益2.2.4遵守法律法规3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按时交付房产的责任3.1.2卖方提供虚假信息的责任3.2买方违约3.2.1买方未按时支付购房款项的责任3.2.2买方提供虚假信息的责任4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同争议4.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼5.其他约定5.1房产交付后，一切费用由买方承担5.2房产交付前，一切费用由卖方承担5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容6.合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认6.3本合同终止的条件和方式7.附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3贷款相关文件7.4其他与房产购置相关的文件第一部分：合同如下：第一条房产购置协议概述1.1购置房产的基本情况1.1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证标明的位置为准。1.1.2房产面积：房产证标明的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.1.3房产性质：住宅，用途为居住。1.2购置房产的价格及支付方式1.2.1房产总价：房产的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2定金支付：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后，本合同生效。1.2.3首付款支付：买方应按照约定的时间和金额支付首付款，首付款支付后，卖方开始办理过户手续。1.2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。1.2.5支付时间及方式：具体支付时间及方式由双方协商确定，并以书面形式确认。1.3购置房产的交付及过户1.3.1交付时间：卖方应按照约定的时间将房产交付给买方。1.3.2交付条件：房产交付时，应符合交付条件，包括但不限于房产证齐全、物业费结清等。1.3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理税费缴纳等。1.3.4过户费用：过户费用由双方协商确定，并以书面形式确认。第二条双方权益及义务2.1卖方的权益及义务2.1.1保证房产的真实性：卖方保证所出售的房产为真实、合法的房产，无任何权利瑕疵。2.1.2保证房产的合法性：卖方保证所出售的房产符合国家法律法规，不存在任何违法行为。2.1.3配合买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。2.1.4按时交付房产：卖方应按照约定的时间将房产交付给买方。2.2买方的权益及义务2.2.1按时支付购房款项：买方应按照约定的时间和金额支付购房款项。2.2.2配合卖方办理过户手续：买方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。2.2.3维护房产的合法权益：买方应依法维护所购买的房产的合法权益，不得擅自改变房产的结构和用途。2.2.4遵守法律法规：买方应遵守国家法律法规，不得利用所购买的房产从事违法行为。第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按时交付房产的责任：卖方未按照约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.1.2卖方提供虚假信息的责任：卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.2买方违约3.2.1买方未按时支付购房款项的责任：买方未按照约定的时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.2.2买方提供虚假信息的责任：买方提供虚假信息，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向房产所在地法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房产交付后，一切费用由买方承担：房产交付后，包括物业费、水电费等一切费用由买方承担。5.2房产交付前，一切费用由卖方承担：房产交付前，包括物业费、水电费等一切费用由卖方承担。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容：双方第八条房产交付及质量保证8.1房产交付：卖方应在约定的交付日期将房产钥匙交付给买方，并办理相关交付手续。8.2质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题。8.3质量问题的处理：如房产在交付后出现质量问题，买方应在发现问题的第一时间通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内采取修复措施。第九条维修责任9.1保修期内维修：房产在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修。9.2保修期外维修：房产在保修期外出现的质量问题，买方负责维修，如需卖方提供技术支持或配件，费用由买方承担。第十条税费承担10.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担。10.2房产过户过程中产生的税费，包括但不限于过户手续费、印花税等，由买方承担。第十一条房产保险11.1买方应在房产交付后30日内办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。11.2保险费用由买方承担。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定承担相应的违约责任。第十三条合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2双方同意转让的，转让应办理书面手续，并经对方确认。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他与房产购置相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应包括房产证的正本和副本，复印件需清晰可见，且需有原件持有人的签名或盖章确认。2.买卖双方身份证复印件：应包括买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见，且需有原件持有人的签名或盖章确认。3.贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付购房款项，应提供与贷款机构签订的贷款合同、贷款协议等相关文件。4.其他与房产购置相关的文件：包括但不限于房产交易过程中的税费缴纳证明、房产过户手续的办理文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房产：如卖方未按照约定的时间交付房产，将被视为违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：若卖方约定在2024年6月30日前交付房产，但实际交付时间超过该日期，卖方应向买方支付违约金。2.卖方提供虚假信息：如卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方在销售过程中提供虚假的房产面积信息，导致买方在购买后发现实际面积与告知不符，卖方应承担买方因此遭受的损失赔偿。3.买方未按时支付购房款项：如买方未按照约定的时间支付购房款项，将被视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：若买方约定在2024年6月30日前支付购房款项，但实际支付时间超过该日期，买方应向卖方支付违约金。4.买方提供虚假信息：如买方提供虚假信息，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方在购买过程中提供虚假的身份信息，导致卖方在交易后发现买方并非具备购房资格的人士，买方应承担卖方因此遭受的损失赔偿。说明三：法律名词及