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文档简介
不动产抵押借款详尽协议(2024年度版)本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的全称、地址、联系方式1.2贷款人的全称、地址、联系方式第二条不动产抵押物的描述2.1不动产的地理位置、面积、现状2.2不动产的所有权证明及相关文件第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款的具体用途第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式及还款账户第五条利率与费用5.1借款的利率5.2借款过程中产生的其他费用第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物的价值评估报告6.2抵押物的保险手续及保险费用第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立手续7.2抵押权的转让条件及手续第八条借款的提前还款与逾期还款8.1提前还款的条件及手续8.2逾期还款的利息及其他责任第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件及手续9.2合同的解除条件及手续第十条违约责任与争议解决10.1借款人和贷款人的违约责任10.2合同争议的解决方式及管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件清单及说明第十四条双方签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2贷款人的签字盖章第一部分:合同如下:第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的全称:(填写借款人的全称,如:X公司)1.2借款人的地址:(填写借款人的地址,如:市区路号)1.4贷款人的全称:(填写贷款人的全称,如:X银行)1.5贷款人的地址:(填写贷款人的地址,如:市区路号)第二条不动产抵押物的描述2.1不动产的地理位置:(详细描述不动产的地理位置,如:位于市区路号)2.2不动产的面积:(填写不动产的面积,如:占地面积平方米)2.3不动产的现状:(描述不动产的现状,如:房屋结构、使用情况等)2.4不动产的所有权证明及相关文件:(描述所有权证明及文件的名称,如:房产证、土地使用权证等)第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额:(填写借款金额,如:人民币壹仟万元整)3.2借款的具体用途:(详细描述借款的具体用途,如:用于企业经营发展、购买设备等)第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限:(填写借款的期限,如:壹年)4.2还款的方式及还款账户:(描述还款方式及还款账户信息,如:按月等额本息还款,还款账户为借款人在贷款人处开立的结算账户)第五条利率与费用5.1借款的利率:(填写借款的利率,如:年利率为柒点伍%)5.2借款过程中产生的其他费用:(描述其他费用,如:评估费、登记费等)第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物的价值评估报告:(描述评估报告的名称、日期等,如:《不动产抵押物价值评估报告》,日期为2024年1月1日)6.2抵押物的保险手续及保险费用:(描述保险手续及保险费用的承担方,如:借款人负责办理抵押物保险手续并承担保险费用)第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立手续:(描述设立手续,如:双方共同向不动产登记机构办理抵押登记手续)7.2抵押权的转让条件及手续:(描述转让条件及手续,如:抵押权不得转让,如发生转让,需双方协商一致并办理相关手续)第八条借款的提前还款与逾期还款8.1提前还款的条件及手续:(描述提前还款的条件及办理手续,如:提前还款需提前一个月向贷款人提出申请,并按照约定的利率支付提前还款利息)8.2逾期还款的利息及其他责任:(描述逾期还款的利息计算方式及其他责任,如:逾期还款按照约定的利率加收罚息,逾期超过一定期限未还的,贷款人有权采取法律手段追讨债务)第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件及手续:(描述合同变更的条件及办理手续,如:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议)9.2合同的解除条件及手续:(描述合同解除的条件及办理手续,如:合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议)第十条违约责任与争议解决10.1借款人和贷款人的违约责任:(描述借款人和贷款人的违约责任,如:借款人未按约定用途使用借款的,贷款人有权提前收回借款)10.2合同争议的解决方式及管辖法院:(描述合同争议的解决方式及管辖法院,如:合同争议通过协商解决,协商不成的,可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼)第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件:(描述合同生效的条件,如:合同自双方签字盖章之日起生效)11.2合同的终止条件:(描述合同终止的条件,如:合同到期或者借款人提前还款后,合同即终止)第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项:(描述其他需要约定的事项,如:双方同意保密合同内容,未经对方同意不得向第三方披露)第十三条合同的附件13.1附件清单及说明:(列出附件清单,并对每个附件进行说明,如:附件一:《不动产抵押物价值评估报告》,附件二:《房产证》复印件等)第十四条双方签字盖章14.1借款人的签字盖章:(借款人签字盖章,如:X公司盖章)14.2贷款人的签字盖章:(贷款人签字盖章,如:X银行盖章)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《不动产抵押物价值评估报告》详细要求:评估报告应由具有资质的不动产评估机构出具,报告应包括不动产的地理位置、面积、现状、市场价值等详细信息。附件说明:该报告用于证明抵押物的价值,作为贷款人决定贷款金额的依据。附件二:《房产证》复印件详细要求:房产证应由不动产登记机构颁发,复印件应清晰、完整。附件说明:房产证用于证明借款人对抵押物拥有所有权,是设立抵押权的法定依据。附件三:《借款合同》正本详细要求:借款合同应由双方签字盖章,字迹清晰可辨。附件说明:借款合同是双方约定借款金额、期限、利率等条款的法律文件,是双方履行合同的依据。附件四:《还款计划表》详细要求:还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件五:《抵押设立登记证明》详细要求:抵押设立登记证明应由不动产登记机构出具,证明应包含抵押权设立的日期、登记号等信息。附件说明:该证明用于证明抵押权已按照法定程序设立,具有法律效力。附件六:《保险单》复印件详细要求:保险单应由保险公司出具,复印件应清晰、完整。附件说明:保险单用于证明抵押物已按照约定进行了保险,保险费用由借款人承担。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定的还款计划按时还款。3.借款人未按照约定办理抵押物保险手续。4.借款人未经贷款人同意,将抵押物转让给第三方。5.贷款人未按约定提供贷款。责任认定:1.借款人未按约定用途使用借款的,贷款人有权提前收回借款。2.借款人未按约定的还款计划按时还款的,应当按照约定的利率加收罚息。3.借款人未按照约定办理抵押物保险手续的,贷款人有权要求借款人立即办理,并承担因此产生的费用。4.借款人未经贷款人同意,将抵押物转让给第三方的,贷款人有权解除合同,并要求借款人立即偿还全部借款及罚息。5.贷款人未按约定提供贷款的,应当按照约定的利率支付利息,并承担因此给借款人造成的损失。示例说明:如果借款人未按约定用途使用借款,贷款人可以依据合同条款提前收回借款,并按照约定的利率收取提前还款利息。说明三:法律名词及解释:1.不动产:指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.抵押权:指借款人将其不动产抵押给贷款人,作为借款的担保物权。3.抵押设立:指借款人与贷款人共同向不动产登
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