个体工商户店面租赁标准合同：2024年版

个体工商户店面租赁标准合同：2024年版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间的变更12.2租赁期满后的处理13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（具体地址），地处_______（商业区/街区/道路名称），交通便利，人流量大。店面具体面积为_______平方米，包含内部使用面积和公共区域。1.2店面面积：店面内部实际可使用面积为_______平方米，包括但不限于店面展示区、办公区、储藏室等。1.3店面设施：店面现有设施包括（列举具体设施，如：空调、照明、货架、收银系统等），如需增设或更改设施，需双方协商一致并承担相应费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订后，租赁期限自_______年__月__日起，至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前终止本合同，则租赁期限自动延长，延长期限为一年。延长期限的租金及条件，双方可另行协商确定。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人希望继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、条件等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每三个月为一个支付周期。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应向承租人出具相应的收款凭证。4.租赁用途4.1租赁目的：承租人租赁该店面用于（经营范围，如：商品销售、餐饮服务等）。4.2租赁禁止事项：承租人不得将店面用于非法经营活动。如承租人违反本合同约定，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施维修和保养，确保店面设施的正常使用。如设施损坏或故障，出租人应在接到通知后_______小时内进行修复。5.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维护和清洁，确保店面的卫生和安全。如承租人违反本合同约定，导致店面设施损坏，承租人应承担修复费用。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如承租人未购买保险，造成损失的，承租人应承担相应责任。6.2出租人保险责任：出租人应购买租赁房产保险，确保店面的基本安全。如出租人未购买保险，造成损失的，出租人应承担相应责任。7.转租条款7.1承租人转租权利：未经出租人书面同意，承租人不得将店面转租给第三方。如承租人违反本合同约定，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。7.2转租条件：如承租人确需转租，应向出租人提交书面申请。出租人应在接到申请后_______日内给予答复。如出租人同意转租，承租人应与第三方签订书面转租合同，并承担因此产生的一切责任。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：除双方另有约定外，任何一方不得提前终止租赁。如一方确需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2提前终止租赁的违约金：如一方违反本合同约定，提前终止租赁的，应支付给对方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人如违反本合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2承租人违约责任：承租人如违反本合同约定，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。如承租人未支付租金，出租人还有权收取滞纳金，滞纳金按逾期租金的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（具体地点），双方同意以此地为合同争议解决的地点。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁期间的变更：如租赁期间国家法律、法规、政策发生重大变化，影响合同的履行，双方可协商一致，变更或终止本合同。12.2租赁期满后的处理：租赁期满后，承租人应将店面恢复至租赁开始前的状态，交还给出租人。如店面设施完好无损，出租人应退还承租人押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.附件14.1店面平面图：见附件一。14.2租赁合同附件A（如有）：见附件二。14.3租赁合同附件B（如有）：见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：此附件详细展示了租赁店面的地理位置、面积、内部布局等信息。平面图应由专业绘图人员制作，并加盖出租人公章。2.租赁合同附件A（如有）：此附件可能包含租赁店面的历史租赁合同、房产证复印件、店面经营许可证明等相关文件。3.租赁合同附件B（如有）：此附件可能包含出租人的营业执照、身份证明、银行账户信息等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供店面设施，导致承租人无法正常经营；未按照合同约定及时修复店面设施；未履行合同约定的保险责任，导致店面损失。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用店面，进行非法经营活动；未经过出租人同意转租店面。3.违约责任认定标准：出租人违约：按照合同约定，要求出租人承担违约金责任，并赔偿因此造成的一切损失；承租人违约：按照合同约定，要求承租人承担违约金责任，并赔偿因此造成的一切损失；如承租人未支付租金，还需承担滞纳金责任，滞纳金按逾期租金的1%计算。示例说明：如果出租人未按照合同约定及时修复店面设施，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以终止合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指个体工商户店面租赁标准合同，由出租人和承租人签订，约定租赁店面的相关事项。2.出租人：指拥有店面房产并进行出租的一方，具有店面房产的产权和使用权。3.承租人：指租赁店面用于经营活动的个体工商户，