2024年房产中介借款合同样本

2024年通用版房产中介借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（中介方）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条借款利息3.1利息计算方式3.2利息支付期限3.3利息税率第四条还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3提前还款规定第五条担保措施5.1甲方提供的担保物5.2乙方对担保物的权利与义务5.3担保物价值的变动处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密期限10.3泄密后的处理第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的签署地点与日期第十二条附加条款12.1甲方提供的证明材料12.2乙方的权利与义务12.3其他事项第十三条特别声明13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条借款金额与用途2.2借款用途为【】用途，甲方应确保借款用于合法、合规的用途，并承担借款用途不合规的风险。第三条借款利息3.1利息计算方式为按年利率【】%计算，按月支付，利息支付日期为每月的【】日。3.2利息支付期限为借款期限内每月支付一次，一次还款时一并支付。3.3利息税率按照国家相关法律法规的规定执行。第四条还款方式与期限4.1还款方式为甲方按照本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方支付。4.2还款期限为借款期限届满之日起【】日内，甲方应还清全部借款本金及利息。4.3提前还款的，甲方应提前【】日通知乙方，并按约定的利率支付利息。第五条担保措施5.1甲方提供的担保物为【】，包括但不限于房产、车辆、存款等。5.2乙方对甲方提供的担保物享有优先受偿权，有权在甲方未按时还款时依法处置担保物以优先受偿。5.3担保物价值的变动处理：如担保物价值下降，甲方应在【】日内补交担保差额；如担保物价值上升，乙方不得要求甲方支付额外费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，对方有权解除合同。6.3合同变更与解除的程序：双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并报原合同见证人备案。第八条争议解决8.1争议解决方式为双方友好协商，如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构为【】，如双方约定仲裁，应向约定仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件为双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件为借款本息全部清偿完毕。9.3合同失效后的处理：本合同失效后，双方的权利义务关系终止，但本合同无效力追溯到前的权利义务关系。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限为合同签订之日起至合同终止或失效之日起【】年。10.3泄密后的处理：如一方泄露合同内容，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附则11.1合同的解释权归双方共同所有，如对本合同的解释发生争议，按照本合同争议解决条款处理。11.2合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3合同的签署地点与日期为【】，甲方（借款人）和乙方（中介方）在合同上签字或盖章后生效。第十二条附加条款12.1甲方提供的证明材料包括但不限于身份证明、收入证明、借款用途证明等，乙方应审核甲方的证明材料。12.2乙方的权利与义务：乙方应按约定向甲方提供借款，并监督甲方按约定用途使用借款。12.3其他事项双方约定如下：【】。第十三条特别声明13.1甲方声明：甲方已充分了解本合同的全部内容，自愿承担借款风险，并承诺按约定用途使用借款。13.2乙方声明：乙方已充分了解甲方的信用状况和还款能力，自愿提供借款，并承诺按约定履行合同义务。第十四条签字盖章14.1甲方签字：【】，日期：【】。14.2乙方签字：【】，日期：【】。14.3见证人签字：【】，日期：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明详细要求：甲方应提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件说明：此附件用于证明甲方的身份，确保甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。附件二：乙方营业执照详细要求：乙方应提供合法有效的营业执照，以证明其具有合法经营资格。附件说明：此附件用于证明乙方的合法经营资格，确保乙方为具有合法经营资格的房产中介服务机构。附件三：房产证复印件详细要求：如借款用途为购房，甲方应提供拟购买房产的房产证复印件。附件说明：此附件用于证明甲方拟购买房产的权利状况，确保甲方有权购买该房产。附件四：收入证明详细要求：甲方应提供最近三个月的工资收入证明或其他合法收入证明。附件说明：此附件用于证明甲方的还款能力，确保甲方具备按期还款的能力。附件五：借款用途证明详细要求：甲方应提供借款用途的证明文件，如购房合同、装修合同等。附件说明：此附件用于证明甲方的借款用途合法、合规，确保甲方按约定用途使用借款。附件六：担保物权属证明详细要求：甲方应提供担保物的权属证明，如房产证、车辆登记证等。附件说明：此附件用于证明甲方提供的担保物权属清晰，确保乙方对担保物享有优先受偿权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款期限和金额还款；2.甲方未按约定的用途使用借款；3.乙方未按约定的期限和金额提供借款；4.乙方未履行对担保物的监管义务；5.双方未履行保密义务，泄露合同内容。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按约定的利率支付利息，并承担违约责任；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的【】%；3.双方违约，应共同承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定的还款期限和金额还款，乙方有权按照约定的利率计算逾期利息，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的状态，能够独立进行民事活动。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.房产中介服务机构：指依法设立，从事房产中介服务业务的机构。4.借款：指甲方向乙方借入的资金。5.利息：指借款人因使用借款而支付给贷款人的费用。6.还款：指借款人按照约定的期限和金额向贷款人支付本金和利