2024年版专业建筑工程总承包合约范本

2024年版专业建筑工程总承包合约范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2工程内容1.3合同金额1.4工程地点1.5工程时间2.合同双方的义务与责任2.1承包商的义务2.1.1工程质量2.1.2工程进度2.1.3工程安全2.2委托人的义务2.2.1提供施工条件2.2.2支付合同金额2.2.3工程变更3.合同价格3.1合同金额3.2价格调整3.3付款方式与时间4.工程进度与时间安排4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程提前完成5.工程质量与标准5.1工程质量标准5.2质量验收5.3质量问题处理6.安全生产与环保6.1安全生产措施6.2安全事故处理6.3环保要求7.变更与解除合同7.1工程变更7.2合同解除8.违约责任8.1承包商违约8.2委托人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1保密条款11.2广告与宣传11.3知识产权12.合同的附件12.1工程图纸12.2技术说明12.3工程量清单13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案手续14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方为：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2工程内容本合同项下的工程内容为：[工程名称]1.3合同金额本合同的金额为：[合同金额]元整（大写：[金额大写]）1.4工程地点本合同项下的工程地点为：[工程地点]1.5工程时间本合同项下的工程计划开始日期为：[开始日期]本合同项下的工程计划结束日期为：[结束日期]第二条合同双方的义务与责任2.1承包商的义务承包商应按照本合同的规定，完成工程的设计、施工、设备供应、安装调试、培训及售后服务等全部工作，并保证工程质量、工程进度和工程安全。2.1.1工程质量承包商应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程在验收合格后一定期限内正常运行。2.1.2工程进度承包商应按照合同约定的时间表完成工程的各个阶段，如有延期，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.1.3工程安全承包商应确保工程施工过程中的安全，防止事故的发生，并按照合同约定承担因安全事故引起的责任。2.2委托人的义务委托人应按照合同约定提供施工条件，包括场地、材料、设备等，并按照合同约定的时间和金额支付合同价款。2.2.2支付合同金额委托人应按照承包商的进度报告和合同约定的支付比例，及时支付合同价款。2.2.3工程变更如委托人需要对工程进行变更，应与承包商协商一致，并按照合同约定承担相应的变更费用和责任。第三条合同价格3.1合同金额本合同的金额为：[合同金额]元整（大写：[金额大写]）3.2价格调整合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。3.3付款方式与时间付款方式为：[付款方式]付款时间为：[付款时间]第四条工程进度与时间安排4.1工程进度计划承包商应按照合同约定的时间表提交工程进度计划，并按照计划完成工程。4.2工程延期如承包商因自身原因导致工程延期，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.3工程提前完成如承包商提前完成工程，应按照合同约定给予相应的奖励。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准本合同项下的工程质量标准为：[质量标准]5.2质量验收工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格的工程视为完成。5.3质量问题处理如工程存在质量问题，承包商应负责修复，并承担修复费用。第六条安全生产与环保6.1安全生产措施承包商应制定并实施工程施工过程中的安全生产措施，确保工程施工安全。6.2安全事故处理如工程施工过程中发生安全事故，承包商应立即报告并按照合同约定处理。6.3环保要求承包商应遵守国家环保法规，确保工程施工过程中的环境保护。第八条违约责任8.1承包商违约如承包商未能按照合同约定完成工程，或工程存在质量问题，或未能按照合同约定的时间完成工程，将被视为违约。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为合同金额的[违约金比例]%；（2）赔偿因违约导致的甲方损失；（3）承担因违约引起的其他费用。8.2委托人违约如委托人未能按照合同约定支付合同价款，或未能提供施工条件，或未能按照合同约定进行工程变更，将被视为违约。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为合同金额的[违约金比例]%；（2）赔偿因违约导致的乙方损失；（3）承担因违约引起的其他费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止合同终止的条件为：[终止条件]第十一条其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2广告与宣传乙方未经甲方同意，不得以本合同项下的工程为宣传对象进行广告宣传。11.3知识产权本合同项下的工程设计、技术等成果的知识产权归[归属方]所有。第十二条合同的附件12.1工程图纸本合同附件中包含的工程图纸视为合同的一部分。12.2技术说明本合同附件中包含的技术说明视为合同的一部分。12.3工程量清单本合同附件中包含的工程量清单视为合同的一部分。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期本合同签署日期为：[签署日期]13.2签署地点本合同签署地点为：[签署地点]13.3备案手续双方应在合同签署后[时间]内，将合同副本报送相关备案部门进行备案。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管双方应对本合同及其附件予以妥善保管，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸附件名称：X工程图纸详细要求：图纸应清晰、完整，包括建筑、结构、电气、给排水等所有专业的设计内容。附件说明：工程图纸是工程设计和施工的基础，应详细描述工程的外观、结构、材料、尺寸等信息。2.技术说明附件名称：X技术说明详细要求：技术说明应详细阐述工程的技术要求、施工工艺、材料规格等。附件说明：技术说明为工程提供了详细的施工指导，包括施工过程中的各项技术要求和方法。3.工程量清单附件名称：X工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程中所有项目的工程量、材料、人工等费用。附件说明：工程量清单是合同价款支付的依据，清单中应准确列出工程所需的各种材料、人工及设备费用。4.施工组织设计附件名称：X施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施等。附件说明：施工组织设计为工程施工提供了全面的组织和管理方案，确保工程施工的顺利进行。5.材料合格证附件名称：X材料合格证详细要求：材料合格证应证明材料的质量符合国家相关标准和要求。附件说明：材料合格证是保证工程质量的重要文件，证明了所使用材料的质量合格。6.施工合同附件名称：X施工合同详细要求：施工合同应详细规定合同双方的权利、义务和责任。附件说明：施工合同是双方签订的最重要的法律文件，明确了双方在工程施工过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约违约行为：未能按照合同约定完成工程，或工程存在质量问题，或未能按照合同约定的时间完成工程。责任认定：承包商应支付违约金，赔偿因违约导致的甲方损失，并承担因违约引起的其他费用。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因工程延期导致的损失。2.委托人违约违约行为：未能按照合同约定支付合同价款，或未能提供施工条件，或未能按照合同约定进行工程变更。责任认定：委托人应支付违约金，赔偿因违约导致的乙方损失，并承担因违约引起的其他费用。示例说明：如果委托人未能在合同约定的时间内支付合同价款，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因未支付价款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同双方法律名词：甲方、乙方解释：甲方指合同一方，乙方指合同另一方，分别代表合同的委托人和承包商。2.工程内容法律名词：工程名称、工程地点、工程时间解释：工程内容指合同中约定的具体工程项目的名称、施工地点和计划施工时间。3.合同金额法律名词：合同金额解释：合同金额指双方约定的工程施工合同的总额。4.工程进度与时间安排法律名词：工程进度计划、工程延期、工程提前完成解释：工程进度与时间安排指合同中约定的工程施工的进度计划、延期情况以及提前完成的情况。5.工程质量与标准法律名词：工程质量标准、质量验收、质量问题处理解释：工程质量与标准指合同中约定的工程施工的质量要求、验收标准以及质量问题的处理方式。6.