星级酒店零售商铺租赁合同格式（2024版）

星级酒店零售商铺租赁合同格式（2024版）本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺装修标准2.租赁双方2.1出租方2.2承租方3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.商铺使用与管理6.1承租方使用要求6.2商铺管理规则6.3商铺维修责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺装修设计方案12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同的language13.2合同的签订地点与日期13.3法律适用14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的星级酒店内，具体位置见附件中的商铺平面图。商铺的使用面积为____平方米。1.2商铺用途承租方不得将商铺用于法律法规禁止或甲方有权禁止的用途。承租方需按照合同约定的用途合理使用商铺，如需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。1.3商铺装修标准承租方在租赁期间对商铺进行装修，必须符合国家法律法规及消防安全要求，并须向甲方提交装修设计方案，经甲方审核批准后方可施工。装修完毕后，承租方应向甲方提交验收申请，甲方将在收到申请后七个工作日内进行验收。第二条租赁双方2.1出租方2.2承租方第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，本合同自动延续，延续期限与原合同期限相同，除非承租方或出租方在合同期满前六个月书面提出不续约。3.3租赁续约条款如需续约，承租方应于合同期满前三个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的情况就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天前支付当期租金。4.2租金支付周期租金支付周期为三个月，承租方应在约定的支付日期前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条费用承担5.1出租方费用出租方负责支付商铺物业服务费、公共维修基金、房屋及附属设施保险等费用。5.2承租方费用承租方负责支付水电费、空调费、网络费、电话费等经营性费用。第六条商铺使用与管理6.1承租方使用要求承租方应按合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和外观，不得从事违法经营活动。6.2商铺管理规则承租方应遵守甲方制定的商铺管理规则，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。6.3商铺维修责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。如导致承租方损失的，出租方应给予赔偿。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。如导致出租方损失的，承租方应给予赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更要求，均应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在租赁期满自行终止。如双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2商铺装修设计方案本合同附件中包含商铺装修设计方案，用以明确商铺装修的标准和要求。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于相关法律法规、政策文件等。第十三条其他条款13.1合同的language本合同的language为中文。13.2合同的签订地点与日期本合同签订地点为____，签订日期为____年__月__日。13.3法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（甲方签字）：____________（甲方盖章）：____________14.2承租方签字盖章（乙方签字）：____________（乙方盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺的位置和面积，包含商铺的具体尺寸、布局以及与其他商铺的关系等信息。商铺平面图应由甲方提供，并确保图中的信息准确无误。附件二：商铺装修设计方案包含了商铺装修的设计图纸、效果图、施工要求等详细信息。装修设计方案应符合国家相关法律法规和行业标准，并经过甲方审核批准。附件三：相关法律法规列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，如《合同法》、《物权法》、《商业房地产租赁管理办法》等。附件中应包含法律法规的名称、编号、生效日期、主要内容等。附件四：政策文件列出与商铺租赁相关的政策文件，如城市规划、商业政策、税收政策等。附件中应包含政策文件的名称、文号、发布部门、生效日期、主要内容等。附件五：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。租金支付明细表应由乙方填写，并经甲方审核确认。附件六：费用承担明细表详细记录双方在合同履行过程中应承担的各项费用，如物业服务费、公共维修基金、水电费等。费用承担明细表应由乙方填写，并经甲方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供商铺。2.出租方未履行合同约定的其他义务。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未履行合同约定的其他义务。5.承租方擅自改变商铺结构和外观。6.承租方从事违法经营活动。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为导致的直接损失。3.违约方在履行合同过程中出现违约行为，应及时采取补救措施，减轻损失。示例说明：如果出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法按计划开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.星级酒店：指按照国家相关标准评定的具有特定服务水平和设施的酒店。2.商铺：指位于星级酒店内的用于经营活动的房间或空间。3.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.物业服务费：指为维护和管理商铺及配套设施所产生的费用。6.公共维修基金：指为维护和修复商铺及配套设施所产生的费用。7.水电费