迁住房借款担保合同（2024年修订版）

迁住房借款担保合同（2024年修订版）本合同目录一览1.迁住房借款担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.借款人的义务与责任2.1借款人的义务2.2借款人的责任3.担保人的义务与责任3.1担保人的义务3.2担保人的责任4.贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.利率与费用6.1利率6.2费用7.担保物的范围与处理7.1担保物的范围7.2担保物的处理8.担保的解除与失效8.1担保的解除8.2担保的失效9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止11.合同的履行与监督11.1履行规则11.2监督机制12.合同的转让与继承12.1合同的转让12.2合同的继承13.合同的适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：1.迁住房借款担保合同的定义与范围1.1定义本合同是指借款人因迁住房需要，向贷款人申请贷款，并提供担保物作为还款保证，贷款人同意提供贷款，并设定相应的权利义务关系的协议。1.2范围本合同适用于借款人与贷款人之间的迁住房借款担保关系，包括但不限于贷款的申请、审批、发放、还款、担保物的提供与处理等事项。2.借款人的义务与责任2.1借款人的义务借款人应按照合同约定的贷款金额、贷款用途、还款方式和期限进行还款。2.2借款人的责任借款人应对提供担保物的合法性、真实性和有效性承担责任。如因借款人的原因导致贷款人无法收回贷款本息，借款人应承担相应的责任。3.担保人的义务与责任3.1担保人的义务担保人应对借款人的还款行为承担连带责任，即在借款人无法按期还款时，担保人应按照合同约定履行还款义务。3.2担保人的责任担保人应对提供担保物的合法性、真实性和有效性承担责任。如因担保人的原因导致贷款人无法收回贷款本息，担保人应承担相应的责任。4.贷款金额与用途4.1贷款金额贷款金额为人民币【】，大写为【】。4.2贷款用途贷款主要用于借款人的迁住房需求，包括但不限于购房、租房、装修等相关费用。5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式借款人应按照合同约定的还款方式和期限进行还款，具体还款方式为【】。6.利率与费用6.1利率贷款利率为【】，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2费用贷款人应收取借款人的贷款手续费，费用标准为贷款金额的【%】，具体金额为【】。7.担保物的范围与处理7.1担保物的范围担保物为借款人提供的【】，包括但不限于房产、车辆、存款等。7.2担保物的处理在借款人按期还款后，担保物应在【】内办理注销担保手续，并将担保物退还借款人。如借款人未按期还款，贷款人有权依法处置担保物，以偿还贷款本息。8.担保的解除与失效8.1担保的解除借款人按期还款，且符合合同约定的条件时，贷款人应按照约定的程序办理担保解除手续。8.2担保的失效借款人未按期还款，或者发生合同约定的违约情况时，贷款人有权提前解除合同，并依法处置担保物，以偿还贷款本息。9.违约责任与争议解决9.1违约责任借款人和担保人未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿损失等。9.2争议解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止合同终止的条件和程序按照合同约定或者法律法规的规定执行。11.合同的履行与监督11.1履行规则双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2监督机制贷款人应对借款人的贷款使用情况和还款行为进行监督。12.合同的转让与继承12.1合同的转让未经贷款人同意，借款人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承借款人的继承人或者受遗赠人按照法律法规的规定继承借款人的权利和义务。13.合同的适用法律与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他条款本合同双方应遵守的法律法规规定的其他事项。合同附件：1.借款人身份证明文件2.担保人身份证明文件3.担保物权属证明文件4.贷款用途证明文件5.贷款人授权委托书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件附件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。2.担保人身份证明文件附件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明担保人的身份信息，确保担保人的合法性。3.担保物权属证明文件附件要求：提供担保物的权属证明，如房产证、车辆行驶证、存款证明等。说明：用于证明担保物的所有权归担保人所有，确保担保物的有效性。4.贷款用途证明文件附件要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、租房协议、装修合同等。说明：用于证明贷款的用途符合合同约定，确保贷款的使用合法性。5.贷款人授权委托书附件要求：提供贷款人授权委托的相关文件，如授权书、代理协议等。说明：用于授权贷款人的代表或代理人处理与合同相关的事务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款违约责任：借款人应支付逾期利息、违约金，并承担因逾期还款产生的其他相关费用。示例说明：若借款人在约定的还款日之后仍未还款，则视为违约行为。2.借款人提供虚假信息违约责任：借款人应承担因此造成的一切损失，并支付相应的违约金。示例说明：若借款人提供虚假的身份信息或贷款用途信息，导致合同无效或贷款损失，则视为违约行为。3.担保人未履行担保责任违约责任：担保人应承担借款人未还款项的全部或部分责任，并支付相应的违约金。示例说明：若担保人在借款人未按期还款时，未履行连带还款责任，则视为违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务违约责任：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行，则视为违约行为。说明三：法律名词及解释：1.迁住房借款担保合同解释：指借款人因迁住房需要，向贷款人申请贷款，并提供担保物作为还