2024标准英文版房产中介服务协议模板

2024标准英文版房产中介服务协议模板本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2购房需求匹配1.1.3房产交易咨询1.1.4协助办理交易手续1.2附加服务1.2.1房产评估1.2.2贷款咨询与代办1.2.3装修咨询与推荐1.2.4搬家服务协助2.双方权益2.1房产中介方的权益2.1.1获取服务费2.1.2享有房源独家代理权2.1.3保密客户信息2.2购房方的权益2.2.1享有中介服务2.2.2获得真实房源信息2.2.3提出合理购房需求2.2.4自愿选择附加服务2.3中介方与购房方的互相约束2.3.1遵守相关法律法规2.3.2履行合同约定义务2.3.3诚信合作，公平交易3.服务费用及支付方式3.1服务费3.1.1费率计算3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2附加服务费用3.2.1费用计算3.2.2支付时间3.2.3支付方式4.合同期限4.1起始时间4.2终止时间4.3续约条款5.违约责任5.1中介方违约5.2购房方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响8.3不可抗力事件的应对措施9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效、终止与继承10.1生效条件10.2终止条件10.3合同继承11.附件11.1房源信息表11.2购房需求表11.3服务费支付凭证11.4附加服务费用明细12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布中介方应根据购房方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格等。1.1.2购房需求匹配中介方应根据房源信息，为购房方匹配合适的房源，并协助购房方进行看房安排。1.1.3房产交易咨询中介方应对购房方提出的关于房产交易的问题提供专业的咨询意见，包括但不限于交易流程、税费计算、贷款申请等。1.1.4协助办理交易手续中介方应协助购房方办理房屋交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.2附加服务1.2.1房产评估1.2.2贷款咨询与代办中介方应对购房方提出的贷款问题提供专业的咨询意见，并提供贷款代办服务。1.2.3装修咨询与推荐中介方应根据购房方的需求，提供装修咨询服务和装修公司推荐服务。1.2.4搬家服务协助中介方应协助购房方完成搬家相关事宜，包括但不限于提供搬家公司推荐、协调搬家公司与购房方的沟通等。第二条双方权益2.1房产中介方的权益2.1.1获取服务费中介方在成功促成房产交易后，有权按照双方约定的服务费率收取服务费。2.1.2享有房源独家代理权中介方在合同有效期内，享有独家代理该房源的权利，其他中介不得进行推广和销售。2.1.3保密客户信息中介方应对购房方的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。2.2购房方的权益2.2.1享有中介服务购房方有权享受中介方提供的各项房产中介服务。2.2.2获得真实房源信息购房方有权获得真实、准确的房源信息，中介方不得故意隐瞒或虚假宣传。2.2.3提出合理购房需求购房方有权根据自己的需求，向中介方提出购房需求，中介方应尽力满足。2.2.4自愿选择附加服务购房方有权自愿选择中介方提供的附加服务，中介方不得强制推销。2.3中介方与购房方的互相约束2.3.1遵守相关法律法规中介方和购房方都应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法交易行为。2.3.2履行合同约定义务中介方和购房方都应履行合同中约定的义务，包括但不限于提供真实信息、按时支付费用等。2.3.3诚信合作，公平交易中介方和购房方都应诚信合作，公平交易，不得利用合同进行欺诈等不正当行为。第三条服务费用及支付方式3.1服务费3.1.1费率计算中介方的服务费率根据房屋交易总额的一定比例计算，具体费率双方另行约定。3.1.2支付时间中介方的服务费在房屋交易成功后支付，具体支付时间双方另行约定。3.1.3支付方式中介方的服务费支付方式包括但不限于现金、转账、等，具体方式双方另行约定。3.2附加服务费用3.2.1费用计算附加服务的费用根据实际服务内容计算，具体费用双方另行约定。3.2.2支付时间附加服务的费用在服务完成后支付，具体支付时间双方另行约定。3.2.3支付方式附加服务的费用支付方式包括但不限于现金、转账、等，具体方式双方另行约定。第四条合同期限4.1起始时间本合同自双方签字之日起生效。4.2终止时间（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力导致合同无法履行。4.3续约条款双方同意，在合同有效期届满前，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条违约责任5.1中介方违约中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准的，应向购房方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.2购房方违约第八条违约责任5.2购房方违约购房方未按照合同约定支付服务费或附加服务费的，应向中介方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。第九条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产中介行业组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同有效期结束后五年。7.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力8.1不可抗力事件如地震、洪水、战争等不可抗力事件。8.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响合同的履行，双方均可部分或全部免除责任。8.3不可抗力事件的应对措施双方应立即协商，采取必要的措施减轻不可抗力事件的影响。第十二条合同的变更与解除9.1变更条件如双方同意并签订书面变更协议，可以变更合同内容。9.2解除条件如合同履行过程中出现法定解除条件，双方均可解除合同。9.3变更与解除的程序变更或解除合同均需双方签订书面协议，并经对方确认。第十三条合同的生效、终止与继承10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件如合同履行完毕、双方协商一致解除或出现法定终止条件。10.3合同继承如合同双方发生合并、分立或转让，本合同由继承方继续履行。第十四条附件11.1房源信息表房源信息表详细记录房源的各项信息，如地址、面积、户型等。11.2购房需求表购房需求表详细记录购房方的各项需求，如预算、购房目的等。11.3服务费支付凭证服务费支付凭证记录服务费的支付时间、金额等信息。11.4附加服务费用明细附加服务费用明细记录附加服务的项目、费用等信息。第十五条合同签署日期双方在合同第一页签字或盖章的日期。第十六条合同签署地点双方在合同第一页签字或盖章的地点。第十七条合同双方签字双方在合同一页签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表房源地址房源面积房源户型房源楼层房源朝向房源建造年份房源装修情况房源价格房源交易状态房源图片等附件2：购房需求表购房预算购房目的（自住、投资等）购房偏好（如新房、二手房等）购房区域户型要求楼层要求朝向要求其他特殊需求等附件3：服务费支付凭证支付时间支付金额支付方式（现金、转账等）支付人信息收款人信息服务费计算依据等附件4：附加服务费用明细服务项目服务费用服务费用计算依据服务完成时间等说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定质量标准。2.购房方未按照合同约定支付服务费或附加服务费。3.中介方泄露购房方的个人信息或房源信息。4.购房方未按照合同约定履行购房义务。5.中介方未按照合同约定时间完成服务或提前解除合同。6.购房方在合同有效期内单方面解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约比例。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和损失程度，确定赔偿金额。3.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如果中介方未按照合同约定提供服务，购房方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因未提供服务而导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.合同总价：指双方在合同中约定的房屋交易总