建筑合同规范：2024版条款细解与应用

建筑合同规范：2024版条款细解与应用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4工程范围及内容1.5工程地点1.6工程时间2.合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式2.4预付款2.5进度付款2.6竣工结算2.7付款条件3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2质量检验3.3工程标准3.4材料与设备要求4.工期与进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3变更程序6.合同的解除与终止6.1合同解除6.2合同终止7.违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让效力12.税费12.1税费承担12.2税务申报12.3税费支付13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即项目的委托方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程承包义务的一方，即项目的执行方。1.3监理方监理方是指按照本合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理的一方。1.4工程范围及内容工程范围及内容具体包括但不限于：设计、施工、设备安装、调试、验收等全过程。1.5工程地点工程地点具体为____________________（详细地址）。1.6工程时间工程时间具体为自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指承包方按照合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、施工费、设备费、材料费、人工费、管理费、税金等。2.2价格调整合同总价在合同签订后，如因国家政策调整、材料价格波动等因素导致费用变动，双方可协商调整合同价格。2.3支付方式支付方式采取分期支付，具体支付进度和金额按照合同约定的工程进度和质量要求进行。2.4预付款合同签订后，发包方支付承包方工程总价的10%作为预付款。2.5进度付款承包方按照工程进度完成相应工程后，发包方按照合同约定的比例支付进度款。2.6竣工结算工程竣工后，承包方提交完整的工程资料和竣工结算报告，双方按照合同约定进行竣工结算。2.7付款条件付款条件包括但不限于：工程进度符合约定、工程质量合格、合同约定的其他条件。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，达到设计文件和技术规范书规定的质量标准。3.2质量检验工程质量检验包括但不限于：材料检验、过程检验、竣工检验等。3.3工程标准工程标准应符合国家及行业现行有效的标准、规范、规程等技术文件的规定。3.4材料与设备要求承包方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，具备合格证明和检验报告。第四条工期与进度4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后，根据工程准备情况确定的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同约定的工程范围内全部工程验收合格之日。4.3工期延误如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。4.4工期提前如因承包方提前完成工程，双方可协商提前交付工程及提前支付相关款项。第五条合同的履行与变更5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。5.3变更程序（1）提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。第六条合同的解除与终止6.1合同解除合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止合同终止是指合同约定的工程全部完成，并经双方验收合格。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任7.1发包方违约如发包方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于迟延支付款项、迟延提供场地、设计变更等，应承担相应的违约责任。7.2承包方违约如承包方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于迟延施工、工程质量不符合约定、擅自变更设计等，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方可在本合同中约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择调解组织进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起__________年止。10.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的转让11.1转让条件任何一方不得擅自将本合同转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，应先征得对方的同意，并签订书面转让协议。11.3转让效力转让协议经双方签字盖章后生效，本合同的转让自转让协议生效之日起对第三方产生约束力。第十三条税费12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。12.2税务申报双方应按照国家税务法律法规的规定，进行税务申报。12.3税费支付税费支付的具体金额和方式，按照双方在本合同中的约定执行。第十四条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。13.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。13.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。第十五条合同争议解决方式14.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。14.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。14.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：材料及设备清单附件四：工程量清单附件五：合同价款明细表附件六：付款凭证附件七：工程进度计划附件八：质量保修书附件九：保密协议附件十：转让协议附件一：工程设计文件详细要求：应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，须经双方确认。附件二：施工图纸详细要求：应包括施工图纸、施工说明、施工工艺等，须经双方确认。附件三：材料及设备清单详细要求：应列明工程所需材料、设备的品牌、型号、规格、数量等信息，须经双方确认。附件四：工程量清单详细要求：应列明工程项目的工程量、单位工程造价等信息，须经双方确认。附件五：合同价款明细表详细要求：应详细列明合同价款的构成，包括但不限于工程费、材料费、人工费、管理费等。附件六：付款凭证详细要求：应包括付款的发票、收据、银行转账凭证等。附件七：工程进度计划详细要求：应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等，须经双方确认。附件八：质量保修书详细要求：应包括工程质量保修的内容、期限、保修费用等信息，须经双方确认。附件九：保密协议详细要求：应明确保密内容、保密期限、保密义务及违约责任等。附件十：转让协议详细要求：应明确转让的条件、程序、转让效力等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行如发包方迟延支付款项、迟延提供场地，或承包方迟延施工等。2.工程质量不符合约定如工程质量检验不合格，或使用的材料、设备不符合合同要求等。3.擅自变更设计如承包方未经许可擅自变更设计，或发包方未经许可擅自变更工程内容等。4.迟延支付款项如发包方未按约定时间支付进度款、预付款等。5.迟延提供场地如发包方未按约定时间提供施工场地、设计资料等。违约责任认定标准：1.迟延履行违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方可在本合同中约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。2.工程质量不符合约定承包方应负责修复不合格工程，并承担修复费用。如因不合格工程导致发包方遭受损失的，承包方还应赔偿相应的损失。3.擅自变更设计违约方应承担擅自变更设计所产生的费用，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.迟延支付款项违约方应支付迟延付款的利息，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.迟延提供场地违约方应承担迟延提供场地的责任，并赔偿因此给承包方造成的损失。示例说明：如承包方迟延施工，导致工程进度延误，承包方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失，如租赁设备费用、临时安置费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约