不动产中介服务合同：2024年标准范文

不动产中介服务合同：2024年标准范文本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3不动产定义第二条中介服务内容2.1不动产信息收集2.2不动产实地查看2.3交易咨询与建议2.4谈判协助2.5合同签订协助第三条服务费用及支付3.1服务费用金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的执行第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方为具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即本合同的委托人。1.2乙方（中介方）：乙方为具备相关资质的不动产中介服务机构，即本合同的中介人。1.3不动产定义：不动产指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物以及与土地相关的其他附属设施。第二条中介服务内容2.1不动产信息收集：乙方负责收集与甲方需求相关的不动产信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2不动产实地查看：乙方应安排专业人员进行不动产实地查看，并向甲方提供真实、准确的信息。2.3交易咨询与建议：乙方根据甲方的需求和实际情况，提供专业的交易咨询和建议。2.4谈判协助：乙方协助甲方与交易对方进行谈判，并争取甲方合法权益。2.5合同签订协助：乙方协助甲方办理合同签订事宜，确保合同的合法性和有效性。第三条服务费用及支付3.1服务费用金额：乙方向甲方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：1.银行转账2.现金支付3.其他方式（具体方式：【】）3.3支付时间：甲方应在本合同签订后【】日内支付服务费用。第四条合同期限4.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期：1.乙方向甲方提供了本合同约定的全部服务后；2.双方协商一致提前终止本合同；3.不可抗力事件导致本合同无法履行。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：1.按本合同约定收取服务费用；2.要求甲方提供真实、准确的需求信息；3.在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。5.2乙方义务：1.遵守相关法律法规，合法开展中介服务；2.诚实守信，为甲方提供真实、准确的信息；3.按照约定时间、质量要求完成中介服务。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：1.获得乙方提供的专业中介服务；2.对乙方的工作进行监督和评价；3.要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：1.向乙方提供真实、准确的需求信息；2.按约定支付服务费用；3.配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为：1.乙方未按本合同约定提供服务；2.乙方提供的信息不真实、不准确；3.乙方未按约定时间完成服务；4.甲方未按约定支付服务费用；5.甲方提供信息不真实、不准确。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力事件后果处理：因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：如需变更本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件：本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.依法应当解除的其他情形。第十二条合同的转让12.1转让条件：除非双方另有约定，否则本合同不得转让。12.2转让程序：如需转让本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。第十三条附加条款13.1附加内容：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款进行补充。13.2附加条款的执行：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件：1.乙方向甲方提供了本合同约定的全部服务后；2.双方协商一致提前终止本合同；3.不可抗力事件导致本合同无法履行。14.3解除条件：本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.依法应当解除的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产信息收集报告附件二：不动产实地查看记录附件三：交易咨询与建议报告附件四：谈判协助记录附件五：合同签订协助记录附件六：服务费用支付凭证附件七：违约金计算公式附件八：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：不动产信息收集报告1.房源信息：房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等；2.市场行情：同类型不动产的市场价格、成交情况等；3.政策法规：与不动产交易相关的政策法规信息。附件二：不动产实地查看记录1.查看时间、地点；2.房屋实物状况描述；3.可能存在的问题及建议。附件三：交易咨询与建议报告1.交易风险评估；2.买卖双方权益分析；3.交易策略建议。附件四：谈判协助记录1.谈判时间、地点；2.谈判双方代表；3.谈判结果及乙方协助情况。附件五：合同签订协助记录1.合同签订时间、地点；2.合同双方代表；3.合同签订过程及乙方协助情况。附件六：服务费用支付凭证本附件为支付服务费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式，例如：违约金=服务费用×违约金比例。附件八：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关新闻报道或政府公告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按本合同约定提供服务；2.乙方提供的信息不真实、不准确；3.乙方未按约定时间完成服务；4.甲方未按约定支付服务费用；5.甲方提供信息不真实、不准确。违约的责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。示例说明：如乙方未按约定时间完成服务，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物以及与土地相关的其他附属设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。3.服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：