武汉市2024年二手房居间服务标准合同

武汉市2024年二手房居间服务标准合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：武汉市房地产经纪有限公司第二条：合同标的及描述2.1标的房产：武汉市区街道号房屋2.2房屋具体情况：2.2.1房屋面积：平方米2.2.2房屋户型：室厅2.2.3建造年份：年2.2.4房屋现状：第三条：合同价格及支付方式3.1房屋交易价格：万元3.2支付方式：3.2.1甲方支付给丙方的居间服务费：万元3.2.2乙方支付给丙方的居间服务费：万元3.2.3支付时间及方式：第四条：居间服务内容4.1丙方应提供的服务：4.1.1提供房产信息咨询服务4.1.2安排甲方与乙方看房4.1.3协助双方进行谈判4.1.4协助双方办理房屋交易相关手续第五条：合同履行期限5.1合同自双方签字之日起生效，有效期为个月第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任第七条：争议解决方式7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认第九条：合同的转让9.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十条：甲方和乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：10.1.1提供真实、准确的房产信息10.1.2配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续10.2乙方的权利和义务：10.2.1提供真实、准确的个人信息10.2.2按照约定支付居间服务费10.2.3配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续第十一条：丙方的权利和义务11.1丙方的权利：11.1.1按照合同约定收取居间服务费11.1.2要求甲方和乙方提供真实、准确的信息11.2丙方的义务：11.2.1提供专业的居间服务，尽力促成甲方和乙方达成交易11.2.2保密甲方和乙方的个人信息和房产信息第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条：合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处列明甲方全名、联系方式、身份证号码等信息）1.2乙方（买方）：（此处列明乙方全名、联系方式、身份证号码等信息）1.3丙方（居间方）：武汉市房地产经纪有限公司（此处列明丙方公司全称、营业执照号码、联系方式等信息）第二条：合同标的及描述2.1标的房产：武汉市区街道号房屋（此处列明房屋的具体地址、面积、户型、建造年份、现状等信息）第三条：合同价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（此处列明房屋的交易价格，以及货币种类）3.2支付方式：3.2.1甲方支付给丙方的居间服务费：人民币万元整（此处列明甲方应支付给丙方的居间服务费金额）3.2.2乙方支付给丙方的居间服务费：人民币万元整（此处列明乙方应支付给丙方的居间服务费金额）3.2.3支付时间及方式：（此处列明支付居间服务费的时间和方式，如支付时间逾期应如何处理等）第四条：居间服务内容4.1丙方应提供的服务：4.1.1提供房产信息咨询服务，包括但不限于市场行情、房产法律法规咨询等4.1.2安排甲方与乙方看房，协助双方了解房屋实际情况4.1.3协助双方进行谈判，促成交易4.1.4协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等第五条：合同履行期限5.1合同自双方签字之日起生效，有效期为个月（此处列明合同的有效期限，以及逾期履行应承担的违约责任等）第六条：违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任（此处列明违约责任的具体内容，如赔偿金额、赔偿方式等）6.2逾期支付居间服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（此处列明逾期支付居间服务费的违约金计算方式）第七条：争议解决方式7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼（此处列明争议解决的方式和地点，以及诉讼的适用法律等）第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认8.2合同变更或解除后，丙方已提供的服务费用不予退还，甲方和乙方应根据实际履行情况支付相应费用8.3合同变更或解除不得影响丙方依法享有的居间服务费第九条：合同的转让9.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方9.2合同转让应书面通知丙方，并由丙方确认第十条：甲方和乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：10.1.1提供真实、准确的房产信息，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响交易的事由10.1.2配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等10.1.3按照合同约定时间支付居间服务费10.2乙方的权利和义务：10.2.1提供真实、准确的个人信息，保证购买意愿和购买能力10.2.2按照合同约定时间支付居间服务费10.2.3配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等第十一条：丙方的权利和义务11.1丙方的权利：11.1.1按照合同约定收取居间服务费11.1.2要求甲方和乙方提供真实、准确的信息11.2丙方的义务：11.2.1提供专业的居间服务，尽力促成甲方和乙方达成交易11.2.2保密甲方和乙方的个人信息和房产信息，未经双方同意不得泄露给第三方11.2.3协助甲方和乙方办理房屋交易手续，提供必要的信息和建议第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，一方应在知悉不可抗力事件发生后及时通知对方，并尽力减少损失第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十四条：合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.2合同副本如有更改，应以书面形式并由三方签字盖章确认，更改后的副本与正本具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：武汉市区街道号房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产交易税费明细表附件六：居间服务费用收据附件七：房屋买卖合同复印件附件八：产权过户申请书附件九：房屋交易流程图附件十：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：甲方身份证复印件应包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：乙方身份证复印件应包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件四：丙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：房产交易税费明细表应详细列明交易过程中产生的各项税费及计算方式。附件六：居间服务费用收据应加盖丙方财务章，并明确注明收费项目及金额。附件七：房屋买卖合同复印件应与合同正本内容一致，不得有遗漏或更改。附件八：产权过户申请书应填写完整，并由甲方、乙方、丙方签字盖章确认。附件九：房屋交易流程图应清晰展示交易过程中的各个环节，便于双方了解。附件十：不可抗力事件证明文件应由相关政府部门出具，证明事件的真实性和影响程度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付居间服务费。3.乙方提供虚假个人信息，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间支付居间服务费。5.丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行。6.丙方泄露甲方和乙方个人信息和房产信息。7.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.逾期支付居间服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。4.违约方支付违约金和赔偿金后，仍不足以弥补对方损失的，有权要求违约方继续赔偿。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如赔偿金额、赔偿方式等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指丙方在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供信息咨询、促成交易、协助办理手续等服务。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.赔偿金：指违约方因违约行为支付给守约方的经济赔偿，用于弥补守约方的损失。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.合同解除：指合同双方协商一致，依法终止合同关系。7.