生态园土地租赁合作合同（2024年度）

生态园土地租赁合作合同（2024年度）本合同目录一览1.租赁土地概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地使用权3.1.2提供基础设施3.1.3维护土地状况3.2承租方的权利与义务3.2.1合法使用土地3.2.2按期支付租金3.2.3履行报告义务4.土地使用与管理4.1使用要求4.2环境保护4.3安全管理5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、变更、终止、解除或终止后的事宜，适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1合同的附件9.2合同的修改与补充9.3通知与送达10.合同的签订日期11.合同双方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1土地使用权证明12.2租赁土地规划图12.3其他相关文件13.签署页14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条租赁土地概述1.1土地位置与面积出租方出租的土地位于____________，占地面积为____平方米。1.2土地用途承租方须按照合同约定用途使用土地，未经出租方同意，承租方不得将土地用于其他用途。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金金额租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付方式承租方应按照合同约定时间，通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.3租金调整机制租金调整机制按照合同附件____的规定执行。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地使用权出租方保证对出租土地享有合法使用权，不存在任何权利争议。3.1.2提供基础设施出租方应保证土地上的基础设施满足承租方的正常使用需求。3.1.3维护土地状况出租方应负责维护土地的基本状况，保证土地能够满足承租方的使用需求。3.2承租方的权利与义务3.2.1合法使用土地承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2.2按期支付租金承租方应按合同约定的时间和方式支付租金。3.2.3履行报告义务承租方应在合同约定的时间内，向出租方报告土地使用情况。第四条土地使用与管理4.1使用要求承租方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，不得浪费或破坏土地。4.2环境保护承租方在使用土地的过程中，应遵守国家环境保护法律法规，保证不对环境造成污染。4.3安全管理承租方应按照国家安全管理规定，做好土地使用过程中的安全管理工作。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件按照合同附件____的规定执行。5.3终止后的事宜合同终止后，承租方应按照合同约定将土地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。6.2承租方违约承租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向土地所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条适用法律8.1合同的签订、履行、变更、终止、解除或终止后的事宜，适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1合同的附件合同附件包括：土地使用权证明、租赁土地规划图等。9.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3通知与送达双方指定的联系人和地址为合同通知和文件送达的地址，如有变更，应提前通知对方。第十条合同的签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十一条合同双方信息11.1出租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________11.2承租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第十二条附件12.1土地使用权证明12.2租赁土地规划图12.3其他相关文件第十三条签署页（此处附上双方签署的合同正本页）第十四条合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明详细要求：土地使用权证明应由土地管理部门出具，证明出租方对租赁土地享有合法使用权，不存在任何权利争议。附件说明：该证明是确认土地使用权的关键文件，承租方在签订合同前应认真核实土地使用权证明的真实性和有效性。附件二：租赁土地规划图详细要求：租赁土地规划图应详细标注土地的位置、面积、地形地貌等基本情况。附件说明：规划图有助于承租方了解土地的实际状况，确保土地满足其使用需求。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于土地开发利用方案、环境保护措施、安全管理规定等。附件说明：这些文件有助于承租方了解土地使用过程中的各项要求，确保合法、合规使用土地。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约未能保证土地使用权未能提供基础设施未能维护土地状况2.承租方违约未按合同约定用途使用土地未按约定时间支付租金未履行报告义务责任认定标准：1.出租方违约未能保证土地使用权的，应承担赔偿责任，赔偿金额为承租方因此遭受的直接损失。未能提供基础设施的，应尽快履行合同义务，否则承租方有权要求减免租金。未能维护土地状况的，应承担修复和赔偿责任。2.承租方违约未按合同约定用途使用土地的，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。未按约定时间支付租金的，应承担迟延履行责任，支付迟延履行期间的租金。未履行报告义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未能保证土地使用权，导致承租方无法正常使用土地，承租方可以要求出租方承担因此造成的直接损失，如无法种植导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。在本合同中的应用：出租方保证对出租土地享有合法的土地使用权。2.租赁期限：指合同约定的租赁合同的有效期限。在本合同中的应用：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。在本合同中的应用：承租方应按合