示范性2024年保障性租赁住房租约合同

示范性2024年保障性租赁住房租约合同本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3住房户型1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金扣除事项4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.住房维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后租金处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险11.合同生效条件11.1合同签署11.2相关部门备案12.附件12.1租赁住房平面图12.2租赁住房设施清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁住房相关法律法规14.2租赁住房政策文件第一部分：合同如下：1.租赁住房基本信息1.1住房地址：北京市朝阳区路号，具体房号详见附件1。1.2住房面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3住房户型：该住房为室厅卫的户型，具体布局详见附件2。1.4租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金。2.4租金调整机制：租金调整机制详见附件3《租金调整办法》。3.押金及退还3.1押金金额：承租方需向出租方支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式退还至承租方指定的账户。3.4押金扣除事项：如承租方逾期未支付租金、造成房屋及附属设施损坏或违反本合同其他约定，出租方有权从押金中扣除相应费用。4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关租赁标准和要求。4.1.2出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，并对因老化、磨损等原因导致的故障及时进行维修。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方法进行维护保养。4.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和使用目的，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。5.住房维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责对房屋及附属设施进行日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.1.2房屋及附属设施因老化、磨损等原因导致的故障，出租方应在接到承租方通知后X个工作日内进行维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责对房屋内部设施进行日常维护保养，确保房屋内部设施的正常使用。5.2.2承租方在租赁期间因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，承担维修费用。5.3维修费用承担方式5.3.1维修费用由出租方承担的，出租方应在维修完成后向承租方提供维修费用发票。5.3.2维修费用由承租方承担的，承租方应在维修前向出租方报告并征得同意，维修完成后将维修费用发票交给出租方。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经出租方和承租方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。6.3合同解除后租金处理6.3.1合同解除后，已支付的租金不再退还。6.3.2合同解除后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.1.2出租方未按照本合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2.2承租方未按照本合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方可向租赁住房所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商和调解解决，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理10.1.1承租方不得在租赁房屋内养宠物。10.1.2违反本约定的，承租方应向出租方支付违约金，违约金为人民币1000元。10.2访客管理10.2.1承租方应合理控制访客人数，不得影响周围邻居的正常生活。10.2.2承租方应在访客入住前向出租方报告，并征得同意。10.3房屋保险10.3.1出租方应为本合同所涉及的房屋及附属设施购买保险，并将保险单复印件交予承租方。10.3.2保险费用由出租方承担。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1租赁住房平面图（详见附件4）12.2租赁住房设施清单（详见附件5）13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁住房相关法律法规14.2租赁住房政策文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁住房平面图详细要求：平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，以便承租方了解房屋结构。附件2：租赁住房设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等，以便承租方确认接收状态。附件3：租金调整办法详细要求：调整办法应明确租金调整的条件、频率、幅度等，以便承租方了解租金变动的规则。附件4：房屋保险单详细要求：保险单应显示保险的覆盖范围、保险期限、保险金额等信息，以便承租方了解保险的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的10%。2.违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，则需向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。例如，如果租金为每月1万元，违约金则为10,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方支付给出租方，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付