前期物业管理服务合同样本(2024版)

前期物业管理服务合同样本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同双方2.1甲方（业主或业主委员会）的基本信息2.2乙方（物业管理公司）的基本信息2.3双方的权利和义务第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的周期和时间第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的调整机制第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督和考核5.3质量不符合时的处理第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同续签的条件6.3合同解除的条件和程序第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围和方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：特别约定9.1特殊服务的约定9.2特殊费用的约定9.3特殊情况下的权利和义务第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件的清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新和补充第十三章：其他13.1合同的解释权13.2合同的备案13.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则本合同遵循公平、诚信、互利的原则，保障甲乙双方的合法权益。第二章：合同双方2.1甲方（业主或业主委员会）的基本信息甲方名称：________地址：________法定代表人：________2.2乙方（物业管理公司）的基本信息乙方名称：________地址：________法定代表人：________2.3双方的权利和义务2.3.1甲方的权利和义务2.3.2乙方的权利和义务第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围乙方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等物业服务。3.2物业服务的标准乙方提供的物业服务应符合国家及行业标准，满足甲方的合理要求。3.3物业服务的周期和时间3.3.1服务周期3.3.2服务时间安排第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式物业服务费用应根据服务内容、服务标准和市场行情合理计算。4.2服务费用的支付时间甲方应按照合同约定的时间向乙方支付物业服务费用。4.3服务费用的调整机制根据市场变化和物业服务成本的变动，双方可协商调整服务费用。第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准乙方应保证物业服务的质量符合合同约定的标准。5.2质量监督和考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。5.3质量不符合时的处理如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应按照合同约定承担相应的责任。第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签本合同。6.3合同解除的条件和程序如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第七章：违约责任7.1违约的界定违反合同条款的行为均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约赔偿的范围和方式违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。8.2争议解决的程序如协商不成，双方可提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国的法律。第九章：特别约定9.1特殊服务的约定对于甲方提出的超出常规服务范围的特殊要求，双方应另行协商服务内容和费用。9.2特殊费用的约定对于因特殊服务产生的额外费用，双方应明确费用的计算方法和支付方式。9.3特殊情况下的权利和义务在不可抗力或其他特殊情况下，双方的权利和义务应按照合同约定执行。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。10.3合同终止后的权利和义务合同终止后，双方应按照合同约定，履行相应的后续义务。10.3.1终止后财产和资料的移交10.3.2终止后未尽事宜的处理第十一章：签字栏11.1甲方签字：________11.2乙方签字：________11.3签订日期：____年__月__日11.4签订地点：_______第十二章：附件12.1附件的清单本合同的附件包括但不限于物业服务细则、收费标准、服务承诺书等。12.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。12.3附件的更新和补充双方可根据实际情况，对附件进行更新和补充。第十三章：其他13.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.2合同的备案本合同应根据相关法律规定向有关部门备案。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：保密条款14.1保密信息的范围乙方应对在提供物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十五章：知识产权保护15.1知识产权的归属乙方在物业服务过程中产生的知识产权归甲方所有。15.2知识产权的使用未经甲方书面同意，乙方不得使用或授权他人使用甲方的知识产权。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力情况下的权利和义务双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十七章：合同的期限17.1合同期限本合同自签订之日起至__年__月__日止。17.2期限延长如因特殊原因需延长合同期限，双方应提前协商，并签订书面协议。第十八章：合同的终止与清算18.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。18.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产和劳务成果的清算。18.3清算后的责任清算完成后，双方应按照清算结果承担相应的责任。第十九章：争议解决的补充条款19.1仲裁机构的选择双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。19.2仲裁规则仲裁应按照该仲裁委员会的规则进行。第二十章：合同的生效条件20.1生效条件本合同自双方签字盖章且乙方收到甲方支付的首期物业服