杭州商铺租赁合同范本2024年

杭州商铺租赁合同通用范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：浙江省杭州市__________区__________街道__________号1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体经营范围）1.4商铺现状：甲方保证该商铺在租赁期内具备正常经营条件，包括但不限于水、电、消防等设施齐全、功能正常。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。4.3租赁期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供商铺，或未能提供正常经营条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：商铺租赁合同甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件商铺所有权证明文件水、电、消防设施齐全证明文件甲方收款账户信息乙方经营范围说明乙方租赁用途说明双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供商铺或未能提供正常经营条件，导致乙方无法正常经营的，甲方构成违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定用途使用商铺的，乙方构成违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，双方均构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有或管理商铺，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用商铺的对价。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间赔偿乙方相应的损失。2.租金支付纠纷：解决办法：核对双方提供的收款凭证，如发现错误，应及时更正并补足差额。3.商铺使用性质变更：解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关部门备案。4.商铺损坏维修：解决办法：甲方负责维修，乙方负责提供损坏情况说明及维修费用。