中介房产买卖合同协议书(2024版)

中介房产买卖合同协议书(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________丙方（中介方）：_______________________营业执照号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方拟出售其合法拥有的房产，乙方拟购买该房产，丙方作为专业中介机构提供居间服务，三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产坐落：_______市_______区_______路_______号。1.2房产所有权证号：______________。1.3房产建筑面积：_______平方米。1.4房产结构：_______。1.5房产用途：_______。1.6房产权属状况：_______（如：单独所有、共有等）。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.3余款支付方式及期限：_______。第三条房产交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起_______日内将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施、设备完好，符合约定的交付条件。第四条中介服务4.1丙方应为甲乙双方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于协助双方了解房产情况、协商价格、办理过户手续等。4.2中介服务费用为房产交易价格的_______%，由_______（甲方/乙方）承担，于_______支付给丙方。第五条税费承担5.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房产买卖过程中产生的税费。5.2具体税费种类及金额由丙方根据实际情况协助甲乙双方计算并告知。第六条违约责任6.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违约，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3如丙方未能履行居间服务义务，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：______年______月______日丙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________日期：______年______月______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1甲方房产所有权证书复印件。11.1.2房产平面图及结构图。11.1.3房产附属设施、设备清单。11.1.4房产现状照片或视频资料。11.1.5甲乙双方身份证明文件复印件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1甲方未按期交付房产或交付的房产不符合合同约定条件。12.1.2乙方未按期支付房款或支付的房款不足。12.1.3丙方未履行或未完全履行居间服务义务。12.2违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准绳。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同不能履行或需要变更的，受影响一方应及时通知其他各方，并提供相应证明。14.2因政策变动或其他非甲乙双方原因导致合同不能履行或需要变更的，各方应协商解决，协商不成的，可按照合同第八条解决争议。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：15.1.1甲方为自然人或法人，拟出售其合法拥有的房产。15.1.2乙方为自然人或法人，拟购买房产。15.1.3丙方为依法设立的中介机构，提供房产买卖居间服务。第十六条合同的修改和补充16.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方授权代表签字盖章后生效。第十七条合同的终止17.1本合同在以下情况下终止：17.1.1房产成功交付且乙方支付全部房款。17.1.2三方协商一致同意终止合同。17.1.3一方严重违约，另一方根据合同约定行使解除权。第十八条通知和送达18.1三方因履行本合同而相互发出的通知、请求或其他文件，应以书面形式按本合同首部所列地址或传真送达。第十九条法律适用和争议解决19.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交丙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。第二十条合同的生效20.1本合同自三方签字盖章之日起生效。附件一：房产所有权证书复印件附件二：房产平面图及结构图附件三：房产附属设施、设备清单附件四：房产现状照片或视频资料附件五：甲乙双方身份证明文件复印件违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及解释：合同中使用的法律名词应按照相关法律法规的规定进行解释。合同条款的理解发生争议时，应根据合同的目的、交易习惯及