苏州房屋买卖合同3

苏州房屋买卖合同3合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3法律适用与解释原则第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施与设备第三章：买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2房屋验收标准与程序5.3交付后的房屋管理第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在苏州地区房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方交易的合法性、有效性。1.2合同定义与术语解释1.2.1“房屋”指位于苏州市______区（县）______路（街）______号的住宅或商业用房。1.2.2“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的总金额。1.3法律适用与解释原则本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋类型：______（住宅/商业/工业等）。2.1.2建筑面积：______平方米。2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证编号：______。2.2.2土地使用权证编号：______。2.3房屋附属设施与设备2.3.1附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。2.3.2附属设备：包括但不限于空调、热水器等。第三章：买卖双方3.1卖方信息3.1.1卖方姓名/名称：______。3.1.2卖方地址：______。3.2买方信息3.2.1买方姓名/名称：______。3.2.2买方地址：______。3.3双方声明与保证3.3.1卖方声明房屋权属清晰，无争议。3.3.2买方保证具备购房资格，资金来源合法。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2付款方式与期限4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3价格调整与税费承担4.3.1如遇市场波动，双方可协商调整交易价格。4.3.2税费由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.1.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.1.2交付条件：房屋应符合合同约定的交付标准。5.2房屋验收标准与程序5.2.1验收标准：房屋应无结构性损坏，附属设施设备完好。5.2.2验收程序：买方应在接收房屋后______日内完成验收。5.3交付后的房屋管理5.3.1买方接收房屋后，应负责日常维护与管理。5.3.2卖方应协助买方办理房屋交接相关手续。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按合同约定收取交易价格。6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，交付房屋。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。6.2.2买方有义务按时支付交易价格，接收房屋。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序。6.3.2双方应协助对方办理房屋交易相关手续。合同编号______第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.1.1违约行为包括但不限于卖方未按期交付房屋、买方未按时支付交易款项等。7.1.2违约行为的认定由双方协商确定或依法院判决。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括违约金、损害赔偿等。7.2.2违约金的数额由双方协商确定，通常不超过交易价格的______%。7.3违约赔偿的计算与支付7.3.1赔偿计算应根据实际损失、合同履行情况等因素综合确定。7.3.2赔偿支付应在违约行为确认后______日内完成。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更后的合同条款对双方均有约束力。8.2合同解除的条件与后果8.2.1合同解除条件包括一方严重违约、不可抗力等情形。8.2.2解除后，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形与处理8.3.1合同终止包括合同履行完毕、双方协商一致解除等情形。8.3.2终止后，双方应按照合同约定和法律规定进行结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在______日内给予答复。9.2.2双方应积极配合争议解决程序。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。9.3.2争议解决的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效还需满足房屋交易的法定条件。10.2合同的修改与补充10.2.1合同一经生效，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充。10.2.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.2双方应保证合同信息的真实性、合法性。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______卖方授权代表签