商铺合同租赁递增10%(2024版)

商铺合同租赁递增10%(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方资质和条件第三章：租赁物3.1租赁物的位置和描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长4.3租赁期满的处理第五章：租金和支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的递增机制第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间6.2验收的标准和程序6.3交付后的管理和维护第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务7.3特殊条款下的权利和义务第八章：合同的变更、续签和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件和后果第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律和管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3其他补充条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1合同的份数13.2合同备案13.3通知和送达方式第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的修改和补充合同编号：______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的共识，确立双方的权利与义务，并对租金递增作出明确规定。1.2合同背景甲方作为商铺的合法所有者或管理者，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方希望租赁该商铺进行商业活动。1.3定义和解释本合同中的专业术语和特定表述，其定义和解释详见附件一。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方资质和条件2.3.1甲方应具备将商铺出租的合法权利。2.3.2乙方应具备合法经营资格，并有能力履行合同义务。第三章：租赁物3.1租赁物的位置和描述租赁物位于______，具体位置、面积、结构等详见附件二。3.2租赁物的用途租赁物仅供乙方用于商业经营，具体用途为______。3.3租赁物的现状甲方应确保租赁物在交付时符合附件三所列条件。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长租赁期满后，乙方可提出延长申请，经甲方同意后，按照附件四的规定办理延长手续。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应按照附件五的规定返还租赁物。第五章：租金和支付方式5.1租金的确定初始租金总额为______元，具体支付金额及支付时间详见附件六。5.2租金的支付方式乙方应按照合同约定的方式支付租金，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3租金的递增机制5.3.1租金递增的起始时间租金递增自租赁开始之日起满一年后开始计算。5.3.2递增比例租金每年递增10%，具体计算方法详见附件七。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间甲方应在合同约定的时间内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。6.2验收的标准和程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付后的管理和维护乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保其良好运营状态。第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权监督乙方的租赁使用情况。7.1.2甲方有义务按照合同约定交付租赁物。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物。7.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并承担租赁物的日常管理和维护。7.3特殊条款下的权利和义务双方可根据实际情况，就特殊条款下的权利和义务作出约定，并以附件八的形式列明。合同前半部分内容至此结束，后续将完善合同后半部分内容。第八章：合同的变更、续签和解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。若需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。8.2合同续签的规定租赁期满前，乙方有权提出续签申请。甲方应在收到续签申请后______天内回复，双方根据市场情况和实际需要协商确定新租赁条件。8.3合同解除的条件和后果合同可在以下情况下解除：a)双方协商一致；b)一方严重违约；c)不可抗力导致合同无法继续履行。解除方应提前______天通知对方，并按合同约定承担相应责任。第九章：违约责任9.1违约的界定违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反合同约定的用途使用租赁物等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。9.3违约金的确定和支付违约金的数额根据违约情况由双方协商确定，或按照合同约定的标准执行。违约金应在确定后的______天内支付给守约方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照仲裁规则进行。10.3适用法律和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的装修、维护等事宜作出特殊约定，并以附件形式列明。11.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3其他补充条款双方可就其他未尽事宜进行约定，该等约定应以书面形式并作为合同不可分割的一部分。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：其他13.1合同的份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。13.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。送达地址以合同中记载为准。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a)租赁物平面图