二手房转移登记一件事(2024版)

二手房转移登记一件事(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述与权属3.1房屋的基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的义务第六章：税费与费用承担6.1税费的种类与计算6.2双方税费承担6.3其他相关费用第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利与条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与程序9.3争议解决的费用承担第十章：附加条款与声明10.1附加条款10.2当事人声明10.3其他约定事项第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的法律效力第十二章：签字与盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2房屋交接单附件13.3其他相关附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3本合同的最终条款合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范二手房转移登记过程中的各方权利义务，明确交易流程，确保交易合法、有效。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房转移登记事项。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2买方基本信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应确保房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按合同约定支付房款，并承担相应的税费。第三章：房屋描述与权属3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属证明房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状与设施房屋现状为______，室内设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3价格调整机制若因市场变化或其他原因需调整交易价格，双方应协商一致。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应在买方支付全部房款后______天内交付房屋。5.2验收标准与程序买方应在交付后______天内对房屋进行验收，验收标准为______。5.3交付后的义务交付后，卖方应提供必要的协助，确保买方顺利使用房屋。第六章：税费与费用承担6.1税费的种类与计算交易过程中产生的税费包括______，计算方式为______。6.2双方税费承担卖方承担税费______，买方承担税费______。6.3其他相关费用包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约金的确定与支付违约金的数额为交易价格的______%，支付方式为______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。8.3合同终止的情形合同在房屋交付完毕、双方权利义务履行完毕或双方协商一致时终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的地点与程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会或法院进行解决。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附加条款与声明10.1附加条款双方可根据实际情况协商添加附加条款。10.2当事人声明双方声明已充分理解合同内容，并自愿签署本合同。10.3其他约定事项双方可就其他事项进行约定，作为合同不可分割的一部分。第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序合同生效后，应向______房地产管理部门备案。11.3合同备案的法律效力备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十二章：签字与盖章12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______12.2签订时间签订时间：____年__月__日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.1.1房屋所有权证书复印件13.1.2土地使用权证书复印件13.2房屋交接单附件13.2.1房屋交接清单13.2.2房屋交接验收报告13.3其他相关附件13.3.1房屋评估报告13.3.2房屋维修记录第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.2合同的补充与修改14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可协商一致后以书面形式补充或修改。14.3本合同的最终条款14.3.1本合同的所有条款均为最终条款，双方均已充分理解并同意。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务15.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。15.3不可抗力的免责15.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十六章：保密条款16.1保密义务16.1.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3违反保密义务的责任16.3.1违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十七章：通知和送达17.1通知的方式17.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。17.2通知的送达17.2.1通知视为在以下情况下送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。17.3通知地址的变更17.3.1任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十八章：合同的法律适用与争议管辖18.1法律适用18.1.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议管辖18.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。第十九章：特别约定19.1特别约定事项19.1.1双方可根据实际情况，就特定事项进行特别约定。19.2特别约定的效