房屋租赁协议补充协议

房屋租赁协议补充协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲乙双方已于_______年_______月_______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因_______（具体原因，如租赁期限延长、租金调整等），双方经友好协商，就原合同的变更和补充事宜达成如下补充协议（以下简称“本协议”），并共同遵守。第一条补充协议的目的1.1本协议旨在对原合同中的部分条款进行变更和补充，以适应双方的实际需求和市场变化。1.2本协议与原合同具有同等法律效力，本协议未涉及的条款仍按原合同执行。第二条租赁期限的变更2.1经双方协商一致，原合同约定的租赁期限由_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，变更为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的变更不影响乙方已支付的租金和保证金。第三条租金的调整3.1经双方协商一致，原合同约定的租金由每月人民币_______元（大写：_______元整），调整为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金调整自_______年_______月_______日起执行，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。3.3租金调整后，乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金至甲方指定的银行账户。第四条保证金的调整4.1经双方协商一致，原合同约定的保证金由人民币_______元（大写：_______元整），调整为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内补足保证金差额至甲方指定的银行账户。4.3保证金的调整不影响乙方已支付的保证金。第五条房屋用途的变更5.1经双方协商一致，原合同约定的房屋用途由_______（如居住、办公等），变更为_______。5.2乙方应遵守变更后的房屋用途，并不得擅自改变房屋用途。5.3因变更房屋用途而产生的相关费用，由乙方承担。第六条房屋装修与改造的补充约定6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应根据甲方的要求，将房屋恢复至原状或保留装修改造状态。第七条房屋维修与保养的补充约定7.1甲方负责房屋结构的定期检查和必要的维修工作，确保房屋的安全和正常使用。7.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的小修小补，保持房屋的整洁和完好。7.3对于因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第八条房屋转租与转让的补充约定8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任的补充约定9.1甲乙双方应严格遵守本协议及原合同的约定，任何一方违反约定的，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。9.3甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为_______。第十条合同的变更与解除的补充约定10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议及原合同。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决的补充约定11.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护双方的合法权益。12.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十四章附加设施的使用与维护14.1甲方应确保租赁房屋内所有附加设施处于良好状态，并提供必要的使用说明。14.2乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用附加设施，并负责日常的维护与保养。14.3若因乙方不当使用导致附加设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十五章房屋检查与维护的周期15.1甲方应每_______个月对房屋进行一次常规检查，以确保房屋及其设施的正常运作。15.2乙方应在甲方进行房屋检查时提供必要的协助，并在检查后对发现的问题及时进行整改。第十六章房屋的安全管理16.1乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的安全管理规定，不得从事任何可能危害房屋安全的行为。16.2乙方应确保房屋内无非法活动，并对房屋内的安全负责。第十七章房屋的返还与验收17.1租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。17.2甲方应在乙方返还房屋后的合理期限内进行检查，并与乙方共同签署返还确认书。第十八章特殊用途的约定18.1如乙方需将房屋用于特殊用途，如商业活动、教育培训等，应事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。18.2因特殊用途产生的额外责任和费用，由乙方承担。第十九章房屋的装修与改造的补充条款19.1乙方在进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修计划，并经甲方书面同意。19.2装修或改造应符合消防安全规定，并在完成后通过甲方的验收。第二十章房屋维修责任的划分20.1甲方负责房屋结构和公共部分的维修工作，乙方负责租赁房屋内部的维修工作。20.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担费用。第二十一章保证金的退还21.1租赁期满或合同解除后，如乙方履行完毕合同义务，甲方应在_______日内无息退还保证金。21.2若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。第二十二章合同的解释22.1本协议的解释应依据合同的字面意义，并结合合同的目的和交易习惯。22.2如合同条款存在两种以上的解释，应选择对甲乙双方权益更为公平合理的解释。第二十三章通知与送达23.1甲乙双方因履行本协议需要相互通知或送达文件时，应采用书面形式。23.2通知或文件的送达地址以本协议首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第二十四章法律适用24.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五章生效条件25.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：