房地产独家销售代理合同范本

房地产独家销售代理合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________乙方（代理方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________鉴于甲方为位于_______（地址）的房地产的合法所有者，希望委托乙方作为独家销售代理，乙方同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产独家销售代理合同。第一条代理物业1.1甲方委托乙方独家代理销售的房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，具体信息详见附件一。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内，享有对代理物业的独家销售权，包括但不限于推广、洽谈、签约等销售活动。3.2乙方不得超越甲方授权范围进行销售活动。第四条代理佣金4.1乙方成功销售代理物业后，甲方应按照成交金额的_______%向乙方支付佣金。4.2佣金支付方式为_______（请在此处选择支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方按照约定进行销售。5.2甲方应向乙方提供代理物业的相关资料和信息，包括但不限于权属证明、物业状况等。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况自主制定销售策略和价格。6.2乙方应保证销售活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导客户。第七条销售报告7.1乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售进度、客户反馈等信息。第八条客户信息8.1乙方应妥善保管客户信息，并严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第九条违约责任9.1如乙方未按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未完成销售金额的_______%。第十条合同的变更和解除10.1双方可协商一致变更或解除本合同。10.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向_______（请在此处填写具体的争议解决机构或法院）申请解决。第十二条其他12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。双方应确保提供的信息准确无误，以免影响合同的法律效力。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，以确保合同的顺利执行。第十三条代理费用13.1甲方应承担乙方因履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于广告费、市场调研费等。13.2上述费用应由乙方先行垫付，并在每月的销售报告中向甲方提供明细，甲方应在收到明细后的_______个工作日内予以报销。第十四条代理物业的交付14.1甲方应保证代理物业在乙方销售期间处于可销售状态，并在乙方完成销售后协助乙方交付物业给买方。第十五条代理物业的变更15.1如甲方在代理期限内对代理物业进行重大变更，包括但不限于结构改造、用途变更等，应事先通知乙方，并征得乙方同意。第十六条代理物业的维护16.1甲方负责代理物业的日常维护工作，确保物业在销售期间保持良好的状态。第十七条代理物业的宣传17.1乙方负责代理物业的宣传工作，包括但不限于制作宣传材料、组织推广活动等。17.2乙方应保证宣传材料的真实性，不得夸大或虚假宣传。第十八条代理物业的看房18.1乙方应根据客户需求，合理安排看房时间，并在看房前通知甲方。第十九条代理物业的销售策略19.1乙方应根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售策略和计划。第二十条代理物业的销售价格20.1乙方在销售代理物业时，应遵循甲方制定的最低销售价格。第二十一条代理物业的销售合同21.1乙方在与买方达成销售意向后，应将销售合同草案提交甲方审核，经甲方同意后方可签订正式合同。第二十二条代理物业的销售记录22.1乙方应详细记录每笔销售交易，并在每月的销售报告中向甲方报告。第二十三条代理物业的售后服务23.1乙方应协助甲方处理买方的售后服务事宜，包括但不限于物业交接、产权过户等。第二十四条代理物业的保密24.1乙方应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务。第二十五条代理物业的优先续约权25.1代理期限届满前，乙方享有同等条件下的优先续约权。第二十六条代理物业的市场调研26.1乙方应定期进行市场调研，并向甲方提供市场分析报告。第二十七条代理物业的法律适用27.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第二十八条附加条款28.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式达成补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：________________________