2024版买卖房屋拆迁协议书范本

2024版买卖房屋拆迁协议书范本合同编号：_________甲方（拆迁方）：_________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：_________乙方（被拆迁方）：_________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：_________鉴于甲方因城市规划、土地开发等需要，需对乙方房屋进行拆迁，乙方同意配合拆迁工作。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。1.3房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.4房屋权属：_______（如：产权证号、土地使用权证号等）。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家及地方有关拆迁补偿的规定，对乙方进行补偿。2.2补偿方式包括但不限于货币补偿、产权调换、临时安置等。2.3具体补偿金额及方式由双方根据房屋评估结果协商确定。第三条拆迁时间及程序3.1甲方应提前_______日通知乙方拆迁事宜，并说明拆迁原因、补偿方式等。3.2乙方应在接到通知后_______日内与甲方协商拆迁补偿事宜。3.3双方协商一致后，甲方应向乙方提供拆迁补偿方案，并签订拆迁补偿协议。第四条搬迁义务4.1乙方应在拆迁通知规定的时间内完成搬迁。4.2搬迁过程中，乙方应保护好房屋及附属设施，不得损坏。第五条拆迁补偿支付5.1甲方应在乙方搬迁完毕之日起_______日内支付全部补偿款项。5.2如选择产权调换方式，甲方应保证调换房屋的质量、面积等与原房屋相当。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付补偿款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。6.2如乙方未按约定时间搬迁，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方应协助乙方办理搬迁后的相关手续。8.2乙方在搬迁过程中，如遇特殊困难，甲方应给予必要的帮助。第九条本协议的生效9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______乙方签字：_______日期：_______日期：_______（甲方公章）（乙方公章）（正文结束）第十条拆迁房屋的交接10.1乙方搬迁完成后，应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。10.2甲方应在接收房屋时进行验收，确认无误后签署交接单。第十一条拆迁房屋的拆除11.1甲方在接收房屋后，应按照相关法律法规进行拆除工作。11.2拆除过程中，甲方应采取必要措施，减少对周围环境的影响。第十二条拆迁补偿的调整12.1如遇国家拆迁补偿政策调整，甲方应按照新的政策对乙方进行补偿。12.2双方应根据新的补偿政策重新协商补偿事宜。第十三条拆迁过程中的权益保障13.1甲方在拆迁过程中，应保障乙方的合法权益不受侵害。13.2乙方在拆迁过程中，有权了解拆迁进度和补偿情况。第十四条拆迁后的安置14.1对于需要临时安置的乙方，甲方应提供适当的临时住所。14.2甲方应协助乙方在拆迁后尽快安置到新的住所。第十五条拆迁协议的变更与解除15.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。15.2如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方均可解除协议。第十六条协议的解释权16.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有。16.2对协议内容有争议时，双方应协商解决。附件及其他补充说明：一、附件列表：甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。乙方身份证复印件或户口本复印件。房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证。房屋评估报告或拆迁补偿方案。拆迁通知及乙方搬迁确认书。拆迁补偿协议书。其他相关证明材料。二、违约行为及认定：甲方未按约定支付补偿款项或提供安置，视为违约。乙方未按约定时间搬迁或拒绝搬迁，视为违约。违约行为的认定以本协议及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：拆迁：指因公共利益需要，对房屋进行拆除并给予补偿的行为。补偿：指对被拆迁方因拆迁造成的损失给予的经济补偿或其他形式的补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。产权调换：指拆迁方以其他房屋与被拆迁方的房屋进行交换的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如拆迁补偿金额存在争议，双方可委托第三方评估机构进行评估。如拆迁过程中乙方权益受损，甲方应负责赔偿。如拆迁进度受阻，双方应协商调整拆迁计划。五、所有