高层住宅物业管理合同范本

高层住宅物业管理合同范本甲方（业主委员会或业主代表）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方为高层住宅小区的业主委员会或业主代表，乙方为具有相应资质的物业管理服务提供商，甲方需委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本物业管理合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______。1.2物业类型：高层住宅小区。1.3物业坐落位置：_______。1.4物业建筑面积：_______平方米。第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、公共秩序维护等。2.2乙方应根据物业的特点和业主的需求，提供专业化、规范化的物业管理服务。第三条物业服务标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准提供服务。3.2乙方应制定具体的服务标准和操作规程，并报甲方备案。第四条物业服务期限4.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务期满，经甲方评估乙方服务达标，双方可协商续签合同。第五条物业服务费用5.1物业服务费用由业主按其拥有的物业建筑面积支付，具体标准为_______元/平方米·月。5.2业主应于每月_______日前向乙方支付当月物业服务费。5.3物业服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经甲方同意后实施。第六条物业维修基金6.1物业维修基金的设立、管理和使用应遵循国家和地方的相关规定。6.2乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况，并接受甲方的监督。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。7.2甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，确保乙方正常履行职责。7.3甲方应按时足额缴纳物业服务费用和物业维修基金。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。8.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。8.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和评估。第九条物业的安全管理9.1乙方应制定并实施物业安全管理制度，确保物业的安全。9.2乙方应配备必要的安全管理人员和设备，实施24小时安全监控。第十条物业的维护与修缮10.1乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和修缮。10.2乙方应对业主报修的物业问题及时响应，并在约定的时间内完成修缮工作。第十一条违约责任11.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未付款项的_______%支付违约金。11.2如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。13.2合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条特殊事件处理15.1乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害、事故等紧急情况。15.2在紧急情况下，乙方应采取必要措施，保护业主人身和财产安全。第十六条业主大会16.1乙方应协助甲方组织业主大会，确保业主的合法权益得到充分表达。16.2业主大会的决议对乙方具有约束力，乙方应遵照执行。第十七条信息公开17.1乙方应定期向甲方及业主公布物业管理服务的相关信息。17.2乙方应保证所公布信息的真实性、准确性和完整性。第十八条业主意见反馈18.1乙方应建立业主意见反馈机制，及时收集和处理业主的意见与建议。18.2对业主提出的合理意见，乙方应及时予以采纳和改进。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归甲方所有。19.2合同条款如有不明确或产生歧义，双方应协商解决，甲方的解释优先。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条合同的续签22.1合同期满前，甲方有权根据乙方的服务质量决定是否续签合同。22.2如甲方决定续签，应至少提前_______天书面通知乙方。第二十三条合同的终止23.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。23.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十四条附则24.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。24.2本合同的任何条款如与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第二十五条补充协议25.1本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。25.2补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第二十六条通知与送达26.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。26.2通知应发送至本合同首部所列的地址或双方另行书面约定的其他地址。第二十七条附件27.1本合同附件包括但不限于乙方的资质证明、服务标准、操作规程等。27.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年____