2024版二手房按揭买卖协议

2024版二手房按揭买卖协议甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：________________________________丙方（按揭银行）：____________________法定代表人：___________________________地址：________________________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，丙方同意为乙方提供按揭贷款，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。第一条房产的基本情况房产位于：_______省_______市_______区（县）街道（镇）小区（村）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为，土地使用权类型为，土地使用年限至_______年_______月_______日。房产权属证明文件编号：_______，产权登记日期：_______年_______月_______日。房产现状：_______（简述房屋的装修、设施等情况）。第二条交易价格及支付方式甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。剩余房款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过按揭贷款方式支付。乙方应在本协议签订之日起_______日内与丙方签订按揭贷款合同，并在贷款发放后_______日内支付给甲方。第三条房产交付甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房产及房产权属证明文件交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产的结构、设施等与本协议第一条所述情况相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。第四条按揭贷款乙方应按照与丙方签订的按揭贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。甲方应协助乙方办理按揭贷款所需的房产抵押登记手续。如乙方未能按时偿还贷款，导致丙方行使抵押权，甲方不承担任何责任。第五条税费承担本次房产交易所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。甲方应负责缴纳房产交易前应缴纳的税费。乙方应负责缴纳房产交易后应缴纳的税费。第六条违约责任如甲方未按期交付房产或房产权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。如因乙方原因导致按揭贷款未能成功办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条协议的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_______年_______月_______日[注：以上内容为协议范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。]第九条附件一、附件列表：甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房产权属证明文件复印件；房产现状照片或视频资料；乙方与丙方签订的按揭贷款合同副本；房产交易税费缴纳凭证；其他相关证明材料。第十条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房产、未按约定条件交付房产、隐瞒房产重大缺陷等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定条件支付房款、违反按揭贷款合同约定等。违约行为的认定应以本协议约定为准，双方如有异议，可提交至房产所在地人民法院进行裁定。第十一条法律名词及解释房产权属证明：指能够证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。按揭贷款：指购房者通过银行或其他金融机构贷款购买房产，并以房产作为抵押的一种贷款方式。税费：指房产交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。抵押权：指甲方将房产作为担保，以确保乙方履行按揭贷款合同的一种权利。第十二条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行协议或解除协议。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行协议或解除协议。如按揭贷款未能成功办理，乙方应及时与丙方沟通，查明原因并采取补救措施。如遇税费政策变动，双方应根据最新政策调整税费承担比例，并及时补缴或退还相应税费。第十三条所有应用场景本协议适用于个人之间二手房买卖交易。本协议适用于通过按揭贷款方式购买二手房的交易。本协议适用于房产权属清晰、无争议的交易。本协议适用于房产交易过程中可能涉及的税费缴纳、按揭贷款办理等环节。本协议适用于房产交易过程中可能出现的违约行为认定及处理。第十四条协议的修改和补充本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。如需修改或补充，应以书面形式进行，并由三方签字盖章确认。第十五条协议的终止本协议在房产交易完成、房款支付完毕、房产权属转移登记手续办理完毕后自动终止。如一方严重违约，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十六条其他约定_______（双方可就其他事项进行补充约定）。第十七条本协议的解释权本协议的解释权归三方共同所有，对本协议的理解发生争议时，应由三方协商解决。第十八条通知和送达协议中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。各方应保证在协议中提供的联系方式准确无误，如有变更应及时通知其他方。第十九条法律适用与争议解决本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________________日期：_____