便利店租赁合同(2024版)

便利店租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续租第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件5.2验收的程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与修缮第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的通知义务第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任9.3违约金的确定与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构12.3适用法律与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2其他事项第十四章：签字栏14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3签订日期14.4签订地点以上为《便利店租赁合同(2024版)》的目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在便利店租赁关系中的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方向乙方出租便利店及相关租赁活动。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的状况租赁物应处于良好的使用状态，具体状况见附件一。2.3租赁物的用途租赁物仅供乙方作为便利店使用，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。3.3租赁期限的延长与续租租赁期限届满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币（大写）：______元。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金的调整租金在合同期内不予调整。续租时，双方可重新协商租金。4.3.1租金调整的条件若遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并在约定时间交付给乙方。5.2验收的程序乙方应在接收租赁物后____天内完成验收，如有异议应书面通知甲方。5.3交付与验收的确认双方对租赁物的交付与验收无异议后，应签订交付与验收确认书。5.3.1确认书的内容确认书应包括租赁物的清单、状态描述及双方签字盖章。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的使用规定。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间的日常维护，确保租赁物的良好状态。6.3租赁物的维修与修缮对于租赁物的非日常维护，由甲方负责，乙方应予以协助。6.3.1维修责任的划分双方应明确维修责任，非乙方原因造成的损坏由甲方负责维修。以上为《便利店租赁合同(2024版)》的前半部分内容，后续章节将根据双方协商继续完善。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让的条件与程序租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。7.3转租与转让的通知义务任何转租或转让行为均应书面通知对方，并取得对方同意。7.3.1转租的书面同意乙方转租租赁物的，应向甲方提交书面申请，并附上第三方的相关信息。7.3.2转让的提前通知甲方转让租赁物的，应至少提前____个月书面通知乙方。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额乙方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）：______元。8.2押金的支付与退还押金为人民币（大写）：______元，乙方应于合同签订时支付。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方违约造成的损失或未支付的费用。8.3.1保证金的抵扣若乙方违约，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额。8.3.2押金的退还条件租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____天内退还押金。第九章：违约责任9.1违约的情形包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或转让租赁物等。9.2违约的责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定，违约方应在违约行为发生后____天内支付。9.3.1违约金的计算方法违约金的计算应考虑违约行为的性质、影响范围及守约方的实际损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除或一方违约解除等情形下，合同终止。10.3.1解除通知解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方遭遇不可抗力时，应及时书面通知另一方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。11.3.1不可抗力的证明受影响方应提供不可抗力发生及其影响的充分证据。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。12.2争议解决的机构协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。12.3适用法律与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的法院管辖。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款。13.2其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：签字栏14.1甲方（出租方）签字甲方代表签字：______甲方盖章：______14.2乙方（承租方）签字乙方代表签字：______乙方盖