电信、移动基站房屋租赁合同2024年

电信、移动基站房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________电信、移动基站房屋租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方作为电信、移动基站使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁房屋用于建设、运营电信、移动基站，基站性质为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为__________（银行转账、现金等），每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前__________个月书面通知乙方。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋，按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，确保基站运行安全。4.3租赁期间，房屋及附属设施的维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条基站建设及运营5.1乙方应在租赁房屋内建设、运营电信、移动基站，确保基站运行稳定，满足通信需求。5.2乙方应按照相关法律法规及通信行业标准进行基站建设和运营，确保基站电磁辐射符合国家标准。5.3乙方应在基站建设和运营过程中，确保房屋及周围环境的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。6.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电信、移动基站房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.基站建设许可证4.基站运营许可证5.租赁房屋平面图6.基站设计方案7.基站安全评估报告8.电磁辐射检测报告9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指合同约定的交付日期届满时，甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。2.甲方未按约定维护、维修房屋及附属设施：指合同约定的甲方应承担的维护、维修责任范围内，房屋及附属设施出现故障或损坏时，甲方未能及时进行维修。3.乙方未按约定时间、数量支付租金：指合同约定的支付租金期限内，乙方未能按时足额支付租金。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定建设、运营基站：指乙方未按照合同约定的基站建设、运营标准进行建设、运营，导致基站运行不稳定或不符合通信需求。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.电信、移动基站：指用于提供电信、移动通信服务的无线电发射设备及其附属设施。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁房屋的时间长度。5.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.基站建设许可证：指依据相关法律法规，取得建设基站的法律文件。8.基站运营许可证：指依据相关法律法规，取得运营基站的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数量交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并按照合同约定时间继续履行交付义务。2.问题：乙方未按约定时间、数量支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并按照合同约定时间继续履行支付义务。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应在合同约定的维护、维修责任范围内及时维修，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方未按约定使用房屋或建设、运营基站。解决办法：甲方有权要求乙方改正违约行为，并要求乙方支付违约金。五、所