公房买卖合同2024年

公房买卖合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：公房情况3.1公房描述3.2公房产权状况3.3公房使用现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2产权过户5.3交易完成条件第六章：权利保证与责任6.1甲方权利保证6.2乙方权利保证6.3违约责任第七章：风险承担与不可抗力7.1风险承担7.2不可抗力条款第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十章：附加条款10.1特别约定10.2保密条款10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同解释权13.3其他事项合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将公房出售给乙方的所有相关事宜。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：公房：指由政府或单位建设并分配给职工居住的住房。甲方：指出售公房的个人或单位。乙方：指购买公房的个人或单位。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方应保证公房的合法性及交易的可行性。2.3.2乙方应按照合同约定支付购房款项。第三章：公房情况3.1公房描述3.1.1公房位置：______3.1.2公房面积：______平方米3.1.3公房结构：______3.2公房产权状况3.2.1产权证编号：______3.2.2产权证持有人：______3.2.3产权证取得时间：______3.3公房使用现状3.3.1公房现状：______3.3.2公房使用权：______3.3.3公房是否出租：______第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1公房交易总价为：______元。4.2支付方式4.2.1乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款：合同签订后____天内支付总房款的____%。余款：产权过户手续办理完毕后支付剩余款项。4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间：______4.3.2余款支付时间：产权过户手续办理完毕后____天内。第五章：交易流程5.1交易流程概述甲方应协助乙方完成公房交易的所有法律手续。5.2产权过户5.2.1甲方应在合同签订后____天内协助乙方办理产权过户手续。5.2.2产权过户所需费用由______方承担。5.3交易完成条件5.3.1交易完成的条件包括但不限于：乙方支付全部购房款项；产权过户手续办理完毕。第六章：权利保证与责任6.1甲方权利保证6.1.1甲方保证所售公房的产权清晰，无纠纷。6.1.2甲方保证公房无抵押、无查封。6.2乙方权利保证6.2.1乙方有权在支付全部购房款项后取得公房的所有权。6.2.2乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。6.3违约责任6.3.1如甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。6.3.2如乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。[合同正文结束]第七章：风险承担与不可抗力7.1风险承担7.1.1甲方应保证在交易过程中公房无权属争议。7.1.2乙方应自行承担因市场变动等不可预测因素带来的风险。7.2不可抗力条款7.2.1不可抗力的定义为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.2.2如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1任何合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方可在协商一致的基础上解除合同。8.2.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。8.3合同终止8.3.1合同在双方履行完毕各自义务后自然终止。8.3.2合同解除或因不可抗力导致无法继续履行时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特别约定10.1.1双方可根据具体情况，约定其他特别条款。10.1.2特别约定与本合同具有同等法律效力。10.2保密条款10.2.1双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3通知与送达10.3.1双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式。10.3.2送达地址如有变更，应及时通知对方。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______11.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件公房产权证明文件复印件12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双