房地产转让标准合同范本2024年

房地产转让标准合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：该房产位于________________，具体门牌号为________________。1.2房产性质：该房产为________________性质。1.3房产面积：该房产建筑总面积为________________平方米。1.4房产权利：甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定，该房产的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2支付方式：乙方分____次支付，具体支付时间及金额如下：（1）第一次支付：人民币________________元整，乙方应在签署本合同时支付。（2）第二次支付：人民币________________元整，乙方应在________________前支付。（3）第三次支付：人民币________________元整，乙方应在________________前支付。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房产及附属设施，并办理相关权属转移手续。第三条房产交付及过户3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在办理完过户手续并将房产所有权转让给乙方后，视为交付完成。3.3过户费用：双方同意，过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方义务：（1）保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况；（2）按照本合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方；（3）协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定的时间和方式，支付房款；（2）按照本合同约定的时间和方式，接受房产交付；（3）承担过户过程中所产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应按日向乙方支付房产转让价格的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.过户所需的相关税费缴纳凭证5.房产评估报告6.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产所有权清晰，导致权属纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能履行过户费用承担义务，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意转让的一方。2.乙方：指愿意购买并接受房产的一方。3.房产：指位于特定位置，具有特定性质和面积的房地产。4.转让价格：指双方约定的房产转让的费用。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实物与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.过户过程中遇到税费政策变动：解决办法：双方应遵循最新政策规定，承担相应税费，必要时可咨询专业律师或税务顾问。3.甲方未能履行合同义务，乙方权益受损：解决办法：乙方有权要求甲方承担违