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文档简介
二手房买卖中介简单合同范本2024年合同目录第一章:引言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章:中介服务方2.1中介方基本信息2.2中介方的权利与义务2.3中介服务内容第三章:合同当事人3.1卖方信息3.2买方信息3.3当事人的权利与义务第四章:房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状描述第五章:中介费用5.1中介服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章:交易流程6.1交易流程概述6.2交易步骤详述6.3交易完成标准第七章:权利保证与责任7.1中介方的权利保证7.2中介方的责任限制7.3当事方的违约责任第八章:合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章:争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章:特别约定10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章:合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章:签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章12.4签订时间与地点第十三章:附加条款13.1附加条款说明13.2附加条款效力合同正文结束。合同编号______第一章:引言1.1合同目的本合同旨在明确中介方在二手房买卖过程中提供服务的权利、义务和责任,以及买卖双方的权利和义务。1.2合同定义本合同中所用术语定义如下:中介服务:指中介方为促成房屋买卖交易提供的服务。房屋买卖:指卖方将房屋出售给买方,买方支付相应价款的交易行为。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖中介服务。第二章:中介服务方2.1中介方基本信息中介方名称:______营业执照号码:______法定代表人:______地址:______联系电话:______2.2中介方的权利与义务2.2.1权利:中介方有权按照合同约定收取中介服务费用。2.2.2义务:中介方有义务提供专业的中介服务,确保交易双方的合法权益。2.3中介服务内容2.3.1提供房屋买卖信息。2.3.2协助双方进行交易谈判。2.3.3协助办理房屋交易相关手续。第三章:合同当事人3.1卖方信息卖方名称:______身份证号码/营业执照号码:______地址:______联系电话:______3.2买方信息买方名称:______身份证号码/营业执照号码:______地址:______联系电话:______3.3当事人的权利与义务3.3.1权利:双方均有权获得中介方提供的服务。3.3.2义务:双方应按照合同约定支付中介服务费用,提供必要的交易资料。第四章:房屋信息4.1房屋基本情况房屋坐落:______建筑面积:______平方米房屋结构:______房屋用途:______4.2房屋权属状况房屋所有权证编号:______房屋所有权人:______4.3房屋现状描述房屋装修情况:______房屋设施设备:______房屋是否存在抵押、租赁等权利限制:______第五章:中介费用5.1中介服务费用中介服务费为房屋成交价格的____%,具体金额为人民币(大写):元整(¥)。5.2费用支付方式买方/卖方应于合同签订之日起____天内一次性支付中介服务费。5.3费用支付时间中介服务费的支付时间为房屋交易完成之日起____天内。合同正文至此结束,后续章节待续。第六章:交易流程6.1交易流程概述本合同项下的房屋买卖交易流程包括但不限于看房、议价、签约、付款、过户等步骤。6.2交易步骤详述6.2.1看房:中介方应安排买卖双方实地查看房屋。6.2.2议价:中介方应协助双方就房屋价格进行协商。6.2.3签约:双方在中介方见证下签订房屋买卖合同。6.3交易完成标准交易完成以房屋权属转移登记至买方名下为准。第七章:权利保证与责任7.1中介方的权利保证中介方保证其提供的房屋信息真实、准确。7.2中介方的责任限制中介方不对房屋的潜在瑕疵或买卖双方的履约能力承担责任。7.3当事方的违约责任任何一方违约,应承担违约责任并赔偿守约方因此遭受的损失。第八章:合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订,未经双方及中介方协商一致,不得擅自变更。8.2合同解除条件一方严重违约,另一方有权解除合同。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后,各方应根据实际情况协商确定各自的权利义务。第九章:争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用,包括但不限于仲裁费、律师费等,由败诉方承担。第十章:特别约定10.1保密条款各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2通知与送达方式任何一方的通知应以书面形式送达至合同记载的地址或双方确认的其他地址。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的,受影响一方应及时通知其他方。第十一章:合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件房屋交易完成,各方权利义务履行完毕,合同自然终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后,各方应履行完毕各自的权利义务,包括但不限于资料返还、保密等。第十二章:签字盖章12.1卖方签字盖章卖方(签字):______盖章:______日期:____年____月____日12.2买方签字盖章买方(签字):______盖章:______日期:____年____月____日12.3中介方签字盖章中介方(签字):______盖章:______日期:____年____月____日12.4
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