商城商场店面租赁合同(2024版)

商城商场店面租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的交付标准2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金的计算与支付4.2租金的调整机制4.3租金的支付方式第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的修缮责任5.3租赁物的修缮费用第六章：租赁物的使用与经营6.1租赁物的使用规范6.2租赁物的经营范围6.3租赁物的经营限制第七章：保证金与押金7.1保证金的支付与退还7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2其他未尽事宜第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点12.5合同备案以上为商城商场店面租赁合同（2024版）的目录内容。合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商场店面租赁的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租商场店面的所有相关事宜。1.3合同定义本合同中所涉及的“租赁物”、“租金”、“保证金”等术语，具体定义如下：1.3.1“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的商场店面。1.3.2“租金”指甲方出租租赁物所收取的费用。1.3.3“保证金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一。2.2租赁物的交付标准租赁物交付时，应符合以下标准：2.2.1租赁物的结构、设施应完好无损。2.2.2租赁物应具备正常使用的条件。2.3租赁物的使用范围乙方承租的租赁物仅用于______，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出续签申请。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______日书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第四章：租金与支付方式4.1租金的计算与支付租金为______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。4.3租金的支付方式乙方可通过以下方式支付租金：4.3.1银行转账。4.3.2现金支付。第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的修缮责任租赁物的修缮责任如下：5.2.1甲方负责租赁物的结构性修缮。5.2.2乙方负责租赁物的日常性修缮。5.3租赁物的修缮费用租赁物的修缮费用由责任方承担，具体费用标准如下：5.3.1结构性修缮费用由甲方承担。5.3.2日常性修缮费用由乙方承担。第六章：租赁物的使用与经营6.1租赁物的使用规范乙方使用租赁物应遵守以下规范：6.1.1遵守商场的管理制度。6.1.2保证租赁物的安全使用。6.2租赁物的经营范围乙方的经营范围应符合以下要求：6.2.1符合国家相关法律法规。6.2.2不得影响其他商户的正常经营。6.3租赁物的经营限制乙方在经营过程中不得从事以下活动：6.3.1违法违规活动。6.3.2影响商场声誉的活动。第七章：保证金与押金7.1保证金的支付与退还乙方应在合同签订之日起______日内支付保证金______元给甲方，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。7.2押金的支付与退还乙方应在交付租赁物时支付押金______元给甲方，用于保障租赁物的完好。租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏后，押金应无息退还给乙方。7.3保证金与押金的使用保证金和押金在合同期内不得用于抵扣租金或其他费用，仅在合同终止时按约定退还。以上为商城商场店面租赁合同（2024版）的前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定如乙方未按合同约定支付租金、保证金或违反合同其他条款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算违约金的计算方式为：______。赔偿损失的计算方式为：______。8.4违约通知违约发生后，非违约方应向违约方发出书面违约通知，明确违约事实及后果。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：9.2.1双方协商一致。9.2.2一方严重违约。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任承担。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在通知后______日内协商解决。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据具体情况，对合同进行特殊约定，具体如下：11.1.1特殊事项的处理方式。11.1.2特殊条款的生效条件。11.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应另行协商确定，并签订补充协议。第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。12.5合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定向有关部门备案。第十三章：合同的解释权13.1解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十四章：合同的保密性14.1保密义务双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。第十五章：合同的不可转让性15.1不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。16.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十七