2024年房地产销售合同及回款台账xls

2024年房地产销售合同及回款台账xls合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房地产销售内容3.1房地产基本情况3.2销售条件与要求3.3销售范围与限制第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格的确定4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：交割与验收5.1交割标准与流程5.2验收条件与方法5.3交割与验收的时间第六章：违约责任6.1违约的界定6.2违约责任的承担6.3违约补救措施第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任与期限第十章：其他约定10.1特殊条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：回款台账管理11.1回款台账的定义与目的11.2回款台账的记录与管理11.3回款台账的审计与核对第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为房地产销售合同及回款台账的目录，详细规定了销售合同的各个方面及回款台账的管理，确保交易的顺利进行和双方权益的保护。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规定甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方销售给乙方的房地产交易。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证所售房地产的合法性，并按合同约定交付房地产。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付购房款项，并履行购房相关义务。第三章：房地产销售内容3.1房地产基本情况房地产位于______，建筑面积______平方米，用途为______。3.2销售条件与要求房地产销售需满足的条件包括但不限于______。3.3销售范围与限制乙方购买的房地产范围及任何销售限制为______。第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格的确定房地产的总销售价格为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应按照以下期限支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整销售价格。第五章：交割与验收5.1交割标准与流程甲方应按照合同约定的标准和流程交付房地产。5.2验收条件与方法乙方有权在交割时按照合同约定的条件和方法进行验收。5.3交割与验收的时间交割与验收应在合同约定的日期______进行。第六章：违约责任6.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为______。6.3违约补救措施违约方应在守约方通知后______天内采取补救措施。（注：以上文本为示例性质，具体合同内容应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。）第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。7.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：履行完毕、协商解除、依法解除等。7.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况履行通知、移交等后续义务。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同争议首先应通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密信息的范围双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。9.2保密责任与期限保密责任自合同签订之日起至履行完毕后______年。第十章：其他约定10.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款。10.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.3不可抗力条款不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十一章：回款台账管理11.1回款台账的定义与目的回款台账是记录乙方支付甲方款项的详细账目，用于确保资金流向的透明性。11.2回款台账的记录与管理乙方应将每笔回款的金额、时间等信息记录在台账中，并定期与甲方核对。11.3回款台账的审计与核对甲方有权对回款台账进行审计，乙方应提供必要的协助。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：附件13.1房地产权属证明13.2付款计划表13.3其他相关文件或证明第十四章：合同生效14.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附加生效条件合同的生效可能需要满足其他法定或约定的条件。第十五章：合同备案15.1备案义务根据法律规定，合同签订后应向有关部门备案。15.2备案效力备案不影响合同的生效，但备案后可增加合同的公信力。第十六章：合同的解释权16.1解释权归属合同条款的解释权归双方共同所有。16.2解释原则合同条款应根据合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。第十七章：合同的补充协议17.1补充协议的形式合同的补充协议应以书面形式作出。17.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的期限18.1合同期限合同的期限自合同生效之日起至双方履行完毕所有义务之日止。18.2期限的延长合同期限可根据实际情况由双方协商一致延长。第十九章：合同的法律适用19.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。19.2法律变更法律变更不影响合同的效力，但双方应根据变更后的法律调整合同内容。第二十章：合同的最终条款20.1合同完整性本合同包