2024版美食城档口租赁合同

2024版美食城档口租赁合同合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有合法的美食城档口出租权利，乙方愿意租赁甲方提供的美食城档口，经双方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁档口描述1.1甲方同意将位于_______的美食城内的档口（以下简称“租赁档口”）出租给乙方使用。1.2租赁档口的具体位置为_______，编号为_______。1.3租赁档口的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租赁档口的月租金为人民币（大写）：元整（￥）。3.2租金支付方式为：_______（请在此处选择或填写：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付等）。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币（大写）：元整（￥）。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币（大写）：元整（￥）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条档口用途5.1乙方承诺租赁档口仅用于经营_______（请在此处填写：餐饮/小吃/饮品等）。5.2乙方不得擅自改变档口用途或转租给第三方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对美食城进行统一管理，包括但不限于营业时间、卫生标准等。6.2甲方应保证租赁档口的基本设施完好，及时维修损坏部分。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁档口。7.2乙方应按时支付租金及其他应缴费用，遵守甲方的管理规定。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁档口进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.2装修或改造不得影响租赁档口的结构安全，不得妨碍其他租户的正常使用。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁档口转租或转让给第三方。第十条违约责任10.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。10.2如乙方擅自转租或转让租赁档口，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的_______%。第十一条提前解除合同11.1如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。第十四条附加条款14.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______盖章：_______盖章：_______日期：_______日期：_______美食城档口租赁合同（续）第十六条保险与安全16.1甲方应为美食城投保公众责任保险，确保顾客和租户的基本安全。16.2乙方应遵守食品安全法规，自行投保相应的商业保险，以覆盖自身经营风险。第十七条卫生与环境17.1乙方应保证其经营的档口符合当地卫生和环保要求，不得影响美食城的整体环境。第十八条营业时间18.1乙方应遵守甲方制定的统一营业时间，不得无故延迟开档或提前关档。第十九条甲方的监督与检查19.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，以确保符合合同约定和法律规定。第二十条乙方的报告义务20.1乙方应定期向甲方报告经营状况，并在必要时提供相关证明材料。第二十一条合同的续签21.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。第二十二条合同的终止22.1双方履行完毕合同义务后，合同自然终止。22.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：美食城档口平面图及设施说明租赁档口装修规范美食城营业时间表甲方和乙方的营业执照复印件甲方的管理规定和卫生标准二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或未按约定用途使用档口，视为违约。乙方违反甲方的管理规定或卫生标准，视为违约。甲方未提供符合约定条件的档口或未履行维修义务，视为违约。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将档口提供给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。违约金：指违约方根据合同约定，因其违约行为向守约方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：遇到档口设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如乙方经营出现问题，应与甲方协商解决，必要时可寻求第三方专业机构的协助。若发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：美食城