工业园区城乡一体化农民安置房及配套设施建设项目可行性研究报告

12第一章总论 4 4 4 5 7 7第二章项目背景及必要性 8 92．2本项目建设的必要性 第三章场址与建设条件 第四章建设规模 第五章土石方工程方案 5.4.2雨季、夜间施工措施 5.4.3施工技术保证措施 5.4.7文明施工、环境保护措施 第六章环境影响评价 6．2执行的污染物排放标准 6．3项目建设和运营对环境的影响 6．5环境影响评价及建议 第七章劳动安全卫生 7．2项目建设期间劳动安全卫生 第八章项目组织管理 第九章招投标初步方案 3 第十章项目实施进度 第十一章投资估算及资金筹措 11．1投资估算范围及编制依据 11．2投资估算编制依据 第十二章项目风险分析 第十三章社会效益评价 第十四章结论与建议 织机构代码证》复印件；4司启动四川##龙化股份有限公司上市募投项目场平工程前期工作的5按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资；明确资金筹措渠道、借款偿还计划，并提出结论性意见，供项目业主和有关部国驰名商标，目前公司实行订单生产，产品供不应求。为进一步满足条件（如：交通、物质供应、供电、供水等）具备，能为该项目的顺6时生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了政府主要领导担任，成员由市政府办、市监察局、市发改委、市国土资源管理局、市规划和建设局、市房管局、市财政局、市国资办、市物价局、市审计局、市公安局、市广播电视局、市环保、市地税等部方工程项目政策，审定有关重大事项。领导小组下设办公室，办公室公司法人代表任办公室主任。在组织机构模式上建立有效的管理机7㎡㎡1%%16788的建设是一个带有普遍性、关键性、全局性、根本性的大问题，不仅9中共中央政治局5月28日下午就坚持走中国特色新型工业化需求变化，根据科技进步新趋势，积极发展结构优化、技术先进、清洁安全、附加值高、吸纳就业能力强的现代产业体系，提高工业发展胡锦涛指出，新中国成立以来特别是改革开放以来，我们在长经济体系，实现了从农业大国向工业大国的历史性转变。同时，我们也必须看到，我国工业发展长期依靠高投入、高消耗，存在着发展方式粗放、结构不合理、核心技术受制于人、资源环境约束强化、区域一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源胡锦涛强调，要着力推进工业发展制度环境建设，加强战略谋基础能力、新产品开发能力、品牌创建能力、产业集中度，促进全产胡锦涛指出，要着力推进融合发展，深化信息技术在工业领域要着力推进协调发展，深入实施区域发展总体战略和主体功能区战业集聚、集群发展，切实防止盲目扩张和重复建设，优化产业空间结构，发挥工业对农业的支撑带动作用，促进城乡协调发展。要着力推革，转变政府职能，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，突破国际产业分工，促进我国发展和各国共同发展良性互动。因此，积极完成前期场平工程问题是一个带有普遍性、关键性、全局性、根促进地方经济的发展，有利于和谐社会的构建，因此，本项目的建设##市现代工业投资发展有限公司作为承担园管理运作规范。公司按照《公司法》依法组建，公司出资人、董建设任务。公司实行自主经营、自负盈亏。公司与园区管委会实行政企分开、政资分开、财务分设，并按照“融资、建设、经营、偿债”今后，公司将充分发挥资源优势，积极拓展业务范围，提高公司至市，南接雁江区，西连双流市和仁寿市，北倚成都市龙泉驿区和金％；类丰富，形成亚热带常绿阔叶、落叶阔叶与针叶林为主的低山、丘陵树、桤木、马尾松、青杠等，水果主要有桃、梨、枇杷、柑桔等。有体系建设、退耕还林、天然林资源保护工程、中日友谊林工程等，使作物以水稻为主，次为小麦、玉米、豆类、红苕和小杂粮；经济作物大春以棉花为主，小春以油菜为主。经济林有上百个品种。鱼类资源口）简（阳）公路、金（堂）简（阳）公路、简（阳）仁（寿）公路境内水资源丰富，境内有可供工业取水的沱江、绛溪、环溪、索溪、三岔水库、石盘水库，且地下水供水能力为40更加主动、更加稳健，较好地完成了各项目标任务，主要指标在扩权市第二位外，其余5项均列第一位。五项指标实现冲刺目标。八大主消费品零售总额、农民人均纯收入完成了资阳市下达的冲刺目标任男”牌挂面获得“中国名牌”称号，实现我市创建中国名牌、中国驰生猪、山羊、番鸭为主的养殖业迅速发展，优质粮食、水果、蔬菜种化工为主的工业体系。第三产业繁荣活跃，科技、文化、卫生事业发论和“三个代表”重要思想的指引下，认真贯彻党的十六大精神，坚持“培育城郊经济，优化产业结构，建设中等城市”的发展思路，以“构建工业支柱、发展绿色产业、经营城镇资源”为重点，市域经济电子科技、药业药械、橡胶轮胎为主导的产业结构。现一期、二期已筑场地类别。据场地土性状，场地土类型为中硬场地土，可判定场地司启动四川##龙化股份有限公司上市募投项目场平工程前期工作的本着节约利用土地，坚持以人为本，预防地质灾害的原则，结合根据项目委托方所提供用地红线图、建设规模及内容等相关资求，使工程建设科学、经济、合理；满足国家对相关土石方场平标准建的四川##募投项目建设用地场平土石方工程项目规划总用地面积㎡㎡1%%1234（2）发挥大批各类专业技术管理人员、有足够的大型土石方施工机械以及具有多个类似工程施工经验的优势，加强对该项目的运内生产出最优的产品、创造出较好的经济效益和社会效益的目（5）采用项目法进行施工管理：以项目经理为首的整个项目部，严与项目部签订目标合同，明确各自的权利和义务，以质量为目标，以安全生产、文明施工、现场综合管理为考核标准，确保（1）总体施工方向（2）施工顺序总的施工顺序：修筑施工便道→清除绿化植被、清障、清除民宅（1）挖掘机的配备5=20辆自卸汽车，考虑到机械的备用，决定配备21辆自卸汽车。如（3）爆破机械的选用3（2）认真审阅施工图纸，参加设计交底和图纸会审，针对图纸中存（4）组织工程技术人员熟悉施工图纸，编制详细的施工方案，进行技术、安全、防火培训，做好技术、安全交底，安排好有关的（2）编制施工计划，安排施工顺序，协调各工序及各专业间的配合（4）做好材料和工艺设备的计划安排工作，使之满足连续施工的要（6）在全施工范围内进行宣传，使全体员工了解本项目的情况，从（2）确定施工范围，设置施工围蔽，并在围蔽区内按消防要求设置（3）认真熟悉现场的地理位置、工地条件、供水供电状况，以及出入口位置，认真布置贮存物料和施工用的工作面，修建临时设（4）架设动力和照明线路，接通施工用水管路，确定材料、设备和古建筑遗址等文物及化石，或其他有考古、地质研究等价值的物品时，应马上停止施工，立即保护好现场，以书面形式报告（2）施工过程中发现影响施工的地下障碍物时，应以书面形式报告为确保按质按量完成工程承包合同及施工图纸所规定的全部任务，必须依据国家、省、市的施工规范、规程、规定以及工程项目施(1)工程质量检查以班组自检和专职检查相结合。施工班合格交接意见，严格执行“三工序”制度，即检查上工序，做好本工(3)每道工序完成并自检合格后，通知驻地监理验收，并(1)遵循“从整体到局部，先控制后细部”的施工测量原和沉陷，发现有松动，沉陷和丢失的平面、高程控制桩，应予以加固(3)平面定位测量，必须引用两个以上控制桩予以联测，(5)为保证回填土质量得到有效控制，在现场设试验室并将水位降低，已填好的土如遭水浸，应把稀泥铲除后，再进行下一道题是土方被雨水浸泡，会使土的含水量增大，难以碾压，极易造成翻浆，作业面也无法展开；施工道路难以通行，工效也低，还可能遭洪水淹没造成更大的危害，以致贻误工期，影响工程质量。因此，雨季保证雨水能及时排出。受洪水威胁的地段，应设值班人员，随时掌握(2)及时了解天气预报，观察天气变化情况，合理规划作(3}场区的运输道路，应视情况加铺砂砾或其它防滑材料，保证工序应连接紧密，并尽量在雨前碾压完。雨前碾压不完的，应用压路(6)雨期施工过程中，更应加强对供、配电设施及用电器(2)对于工期较紧(网络图关键路线)的工序及不的工序，需对施工作业人员进行日、夜班分班，并适当缩短夜间作业A．本工程采用镝灯作为主要照明灯具，固定布(4)充分考虑施工安全问题，不能安排交叉施工的工序同为确保本工程达到安全、优质、按期完成的目标，选派具有丰富经理为工程施工总负责，以下有技术负责人、各专业工程师、施工技术员、质检员、安全员、试验员、技工等。项目总工程师具体解决施(2)以项目经理和项目技术负责人为主，组织各相关专业(3)认真审阅施工图纸，做好设计图纸会审工作，对施工(4)在图纸会审的基础上，按施工技术管理程序，在单位(5)编制施工作业技术指导书，并在施工管理中认真贯彻(6)在施工中，工程技术资料的管理，严格执行国家现行(7)工程上所使用的测量仪器、检测设备、试验器材的技(1)贯彻执行国家安全生产、劳动保护方面的方针、政策(2)建立健全项目安全生产保证体系，建立和实施安全生(4)编制和呈报安全计划、安全技术方案和安全措施，并(5)确保必需的安全设施投入、购置必备的劳动保护用品员抢救伤员和保护现场，向上级主管、驻地监理及监理总部报告，严肃事故处理、提出预防事故重复发生和防止事故危害蔓延的有效措(8)必须逐级进行安全技术交底，技术交业指导书(或操作细则)。技术交底针对性要强，并履行签训，按规定到有关主管部门经考试合格后，持证上岗。操作证必须按机具和电气设备必须经验收，确认机械状况良好、能安全运行，才准许投入使用。所有机械操作人员都必须经培训合格后，持证上岗。机械操作人员要进行登记存档，按期复验。机械使用期间，应当指定专规程，以及安全思想、劳动纪律和安全生产制度。施工现场安全教育应有计划、适时、有效地进行，经过培训考核的，发给安全教育合格教育和安全技术培训，培训后经考核合格，取得操作证者，方准独立以及每周的安全巡检。安全检查以查思想、查制度、查隐患为主，应(2)在挖方取土时，应注意不同土质土体的稳定性，防止(3)运输车辆要服从指挥，信号要齐全，不得超速，过岔障碍时减速鸣笛，运土车辆倒车时，应有人指挥，制动器齐全(4)严禁外来闲杂人员出现在作业区，施工人员进入现场(5)施工现场的危险地段，应设置警示牌，并设置防护栏意，并持说明爆破器材的地点、品名、数量、用途和四邻距离等的文(2)爆破器材的领取、运输和贮存，必须有严格的规章制(3)严守仓库出入制度，严禁带火种、带武器、持敞口灯其接地电阻不大于10Ω。(6)装填炸药应根据设计规定的炸药品种、数量、位置进药要分次装入，用竹棒轻轻压实，不可用铁棒或用力压入炮孔内，安(8)禁止过早进入爆破后工作面，避免可能因炮(3)现场必须配备齐全的消防器材，易燃易爆物品处要有(4)易燃、易爆、剧毒物及其它污染废物，必须按国家有A．必须采取相应措施以使施工噪声符合国家环A．在可供选择的施工方案中尽量选用振动小的A．加强对施工机械的维修保养，防止机械使用A．注意环境卫生，施工项目用地范围内的生活A．建立环境保护管理小组，由项目经理主管，人民健康，造福后代的长久大计，因此，本项目建设以环境角度论证其可行性，并以此作为设计基础之一。项目建设施工期间，主要污染源为施工机械噪声、扬尘、建筑垃圾等，会对该区域及周边的大气环境、生活环境、道路交通和附近居办理有关手续，并按环保要求，采取必要的降噪抑尘措施，及时清理⑴对于施工扬尘，应采取定期喷洒水；运输道路及时清扫、冲露天堆放；施工过程中应采用商品（湿）水泥和水泥预制件，尽量少用干水泥等扬尘措施，确保环境空气质量达到《环境空气质量标准》⑵尽可能不从施工现场排出建筑垃圾；建筑垃圾要尽可能的重⑶对施工噪音，合理安排施工时间，尽量避免夜间施工；合理减速，并减少鸣笛；降低人为噪声、建立临时声障等措施，减小噪声依据环境评价要求，拟采取必要的控制措施。符合《工业固体垃圾处理法》和《企业环境保护》的有关要求。项目建设成后所产生的固体生活废弃垃圾，量虽不大，但从发展的长远来看，对废弃物的处⑴项目的排水采取雨污分流，雨水直接排入城市（乡镇）排水⑵在生产中产生的固体废弃物，在运送环卫处理设施之前，应⑶应根据国家建设部和国家环保总局即将出台的《城市工业垃大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃圾及其它垃圾六大类，推①垃圾收集和运输应密闭化，防止暴露、散落和滴漏。鼓励采建议四川##募投项目建设用地场平土石方工程项目在项目建设设施建设与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同施工中，严格遵守防尘、防水、用电和机械使用等方面的安全操⑴编制和执行施工安全工作守则，建立安全报告制度，设立专⑶配发和使用安全帽、安全鞋、安全带、安全网、安全标志等构筑物周围栽植草坪及树木，净化空气，美化环境。此外，对于施工制定专项技术方案，严格贯彻“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严府主要领导担任，成员由市政府办、市监察局、市发改委、市国土资源管理局、市规划和建设局、市房管局、市财政局、市国资办、市审主要负责研究制订##市工业园区城乡一体化农民安置房项目安置政策，审定有关重大事项。领导小组下设办公室，办公室设⑴对项目建设的直接领导和对重大问题的决策指导下，就项目⑷对项目建设过程中遇到重大和难以解决的问题及时上报项目负责项目的实施，包括设计方案制定、实施、监督及工程竣工验收等⑹对项目建设过程中遇到的重大和难以解决的问题，及时上报关要求，在项目建设管理中实行项目法人负责制、招投标制、工程监有关建设程序、规定和制度运行，并严格执行五项管理制，其五项管该项目由##市现代工业投资发展有限公司负责项目的策划、申专户和专帐，确定专人负责管理，严格按工程进度拨付资金，并接受该项目法人必须按国家有关规定，对承担本项目的勘察、设该项目法人按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规项目在建设中，与建设过程中的勘察、设计、施工、监理等合作能擅自终止解除合同，双方应按合同履行自己的义务，不得违约，合同双方发生争议，可协商、调解、仲裁或诉讼。建设中所有合同应由建的川##募投项目建设用地场平土石方工程项目规划总用地面积约。国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以本工程的工程招标范围包括：勘察、设计、工程监理、建筑安装勘察、设计、工程监理、设备采购、建筑安装工程的招标均为委本项目拟采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工程应采设备采购、建筑安装、装饰工程：拟采用公开招标方式，要求投部门一道，负责工程的评标事项。工程招标活动的监督，违规违法行招投标初步方案表招投标初步方案表√√√√√√本项目建设进度是建立在建设资金按工程进度计划及时到位为项目实施进度表12规划、地勘、设计、招标等二1地表浮土处理、修筑排水设施23建的四川##募投项目建设用地场平土石方工程项目规划总用地面积场平土石方工程项目包括：土石方挖填、给排水、环境保护、水计价管理办法》及相关配套文件计价，材料价格采用《四川工程造价⑵勘察设计及施工图审查费：指建设单位委托勘察设计单位为⑶工程监理费：指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需⑷环境影响评价费：指按照《中华人民共和国环境保护法》和⑸招投标代理服务费：指招标代理机构接受招标人委托，从事⑹建设单位管理费：指建设单位从项目开工之日起至办理竣工决算之日止发生的管理性开支。包括：工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、办公费、差旅费、交通费、劳动保护费、工具用具使用费、零星购置费、业务招待费、竣工验收费和⑻工程量清单编制费、决算审计费等，依据国家有关规定和本费用，包括基本预备费和涨价预备费。根据本项目实际情况，基本预其他单价建筑工程费安装工程费其他单价建筑工程费安装工程费数量一一1二2345789三勘察设计及施工图审查费工程监理费环境评价费招投标代理服务费建设单位管理费工程保险费工程量清单编制费决算审计费简阳市工业园区城乡一体化农民安置房及配套设施项目●●●●●●●●●●●●123二123三234五123六简阳市工业园区城乡一体化农民安置房及配套设施项目可再生性，总体上看，土地随着时间的推移，其价格会上涨，但城市产品市场的开发能力，都与市场息息相关，在项目的建设期内，由于较大的不确定性，从这一角度看，该项目隐含着各种市场多变性、不政策性风险包括国家政治风险、外汇风险、法规风险等。国家宏简阳市工业园区城乡一体化农民安置房及配套设施项目设计要求，影响工程质量和工程使用效果的发挥产生质量和效益风方面在招投标过程中，严格审查施工方的资质，选择优秀、诚信、可靠的施工方作为承建商；另一方面，在施工过程中，把好质量关，施监管风险在这里主要是指由于监管不善而引起工程质量及综合难度，这也