2024年二手房交易协议参考模板（二篇）

第3页共3页2024年二手房交易协议参考模板甲方：______身份证号码：______乙方：______身份证号码：______根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以资共同遵守：一、甲方自愿将其所有的位于______的房产，建筑面积______平方米，使用面积______平方米（房权证号：______），出售给乙方。二、双方商定该房产的交易价格为：总价人民币______元整（大写：______）。三、乙方将房屋价款分二期支付给甲方。第一期，在双方签订本合同之日，支付人民币______元；第二期，在房屋产权、土地使用权过户后付清，支付人民币______元。甲方在收到每期款项后应出具收据。四、甲方应在收到乙方全额房款之日起______日内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清水、电、暖、燃气、物业等费用，随后办理过户手续。五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具书面报告申请将房屋产权移转给乙方。如需要甲方协助处理的，甲方应无条件提供协助。因甲方原因导致的产权过户登记延误，甲方应承担由此造成的损失。六、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切税费、费用，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；因二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。七、如甲方未按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天，应按房价总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还应赔偿乙方与房价款同额的赔偿金。八、如乙方未按合同第三条规定的日期支付房价款，其逾期部分，乙方应按日____‰向甲方支付违约金。逾期超过______个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，无任何其他权利设定或纠纷。如乙方买受后，因该房屋产权问题影响乙方权利行使的，甲方应负责清理并赔偿乙方损失。十、交屋时，如乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实的，甲方应在____日内予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。如修理后仍达不到合同约定的要求，乙方有权解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。出卖方（甲方）：______购买方（乙方）：______签订日期：______签订日期：______2024年二手房交易协议参考模板（二）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守：【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋位于（具体地址），楼盘名为（楼盘名称），单元室号，产权属性为个人所有房产。房屋建筑面积和使用面积分别为（具体平方米数），总层数为（具体层数），所属楼层为（具体楼层），用途为（具体用途）。房权证监号为（哈尔滨）字第号，装修状况为（具体描述）。【第二条】甲方出售此房屋，具备《房屋所有权证》及相关合法手续，并已征得房屋所有人的同意。甲方承诺该房屋权属清晰，无产权纠纷，且相关按揭、抵押债务、税项、租金等事宜已在交易前办妥。如交易后存在未清事项，甲方将承担全部责任。本合同主体：1.甲方共（具体人数）人，委托代理人（具体姓名）为甲方代表人。2.乙方为（具体姓名），代表人为（具体姓名）。【第三条】该房产的交易价格为人民币（具体金额，大写）整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币（定金金额，大写）整作为购房定金（此定金自动转为房屋首付款）。【第四条】付款方式与付款办法如下：1.双方同意以银行按揭方式付款，并在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）给甲方，剩余房款申请银行按揭。如银行放款不足，乙方以现金补足。2.双方将相关资料提交银行办理相关手续。待银行审查通过后，双方共同到哈尔滨房管所办理房屋产权过户。甲方应出具书面报告并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因影响产权过户登记，甲方应负赔偿责任。3.双方共同到哈尔滨房管所办理过户手续，并在完成税费缴纳后领取新产权证。乙方在领取新产权证前需向甲方出具欠条，并在领取新产权证时交还。【第五条】甲方应在收到乙方全额房款之日起两天内交付房屋，并结清相关费用。甲方应保证室内原有设施完整无损，并协助乙方办理水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更手续。甲方还应在约定时间内将落户于该房屋的户籍关系迁出。【第六条】税费分担：双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳过户手续所需税费。该房屋如有应缴纳的一切税费，由甲方负责。过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。【第七条】违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方并支付违约金（定金归甲方所有）。若甲方中途违约，应书面通知乙方并支付违约金（乙方所付定金的五