出租房房屋租赁合同范本标准版与出租汽车公司年终总结汇编

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件；（2）在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；（4）法律法规规定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法使用房屋；（2）按照本合同约定支付租金及押金；（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（4）不得将房屋转租、转借给他人；（5）法律法规规定的其他权利义务。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.2在租赁期间，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，例如甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。解决办法：核实双方的身份证件、房产证等证明材料。2.明确房屋的详细信息，包括位置、面积、结构、配套设施等，以确保租赁物的真实性。解决办法：在合同中详细描述房屋现状，并可附上房屋照片或视频。3.租赁期限的约定应符合相关法律法规，避免超过规定的最长期限。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，设定合理的租赁期限。4.租金及押金数额应在双方协商一致的基础上明确填写，并符合市场行情。解决办法：参考当地房屋租赁市场价格，双方平等协商确定租金及押金数额。5.双方的权利义务应明确，包括但不限于维修、保养、使用限制等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括特殊条款如宠物管理、噪音管理等。6.合同的变更和解除条件及后果应在合同中明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，以及违约责任和相关赔偿事宜。7.确保合同格式规范，条款齐全，避免出现模糊不清或遗漏的情况。解决办法：使用标准的合同模板，并在填写前由专业法律人士进行审核。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁房屋的租户，有权按照合同约定使用和居住于租赁房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间范围。4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金额。7.权属纠纷：关于房屋所有权或其他权利归属的争议。8.租赁合同纠纷：租赁合同双方在履行合同过程中产生的争议。9.合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。10.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律，包括房屋租赁、买卖、开发等方面的规定。11.合同的履行：合同双方按照约定完成各自义务的行为。12.合同的变更：合同内容的部分修改或补充。13.合同的解除：合同双方约定或依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋。3.出租汽车公司与驾驶员签订年终总结汇编合同。补充条款：1.宠物管理条款：明确乙方是否允许养宠物，若允许，需遵守的规则。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用的承担方式。3.变更地址条款：若甲方需变更地址，应提前通知乙方，并履行相关手续。4.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任范围等事项。5.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的约定。6.租金调整条款：租赁期内租金调整的条件、方式和频率。7.违约责任条款：违约行为的认定及违约责任的承担方