2024北京建委租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产情况1.1甲方出租的房产位于北京市__________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2房产使用性质为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏房屋及设施，应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款有明确共识。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方权益。2.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应在合同中明确承诺房屋符合国家规定，如发现问题，乙方有权要求甲方及时整改。3.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方应遵守合同约定，如有损坏，应承担修复费用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修。4.租赁期内，乙方不得利用出租房屋进行非法活动。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：在发生纠纷时，尝试友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.法律专业人士：指具备专业法律知识，能提供法律咨询和服务的律师或其他法律工作者。应用场合：1.适用于北京市的房产租赁合同。2.适用于甲方拥有房产，愿意出租给乙方使用的情况。3.适用于乙方愿意承租甲方出租房产的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确甲方在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。2.房屋用途限制：明确乙方在租赁期内不得改变房屋用途，不得利用出租房屋进行非法活动。3.租金调整机制：明确租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确