铺面租赁合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条铺面情况1.1铺面位于________________，建筑面积为____平方米。1.2铺面现状为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，以现金或转账方式支付给甲方。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认铺面无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致铺面不能使用，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施减少乙方损失。5.2甲方应负责铺面的物业管理和维护，确保铺面及相关设施的安全、正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在铺面从事非法经营活动。6.2乙方应合理使用铺面及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定提供铺面，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有不清楚的地方，可咨询法律专业人士或要求合同提供方进行解释。2.确认合同各方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。3.注意合同中的租金、押金、违约金等金额是否符合预期，避免后期因金额问题产生纠纷。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通并确认所有费用。4.明确合同中的租赁期限、解约条件、维修责任等关键条款，确保自身权益。解决办法：如有关条款存在不确定性，可与对方协商修改，直至双方满意。5.注意合同是否规定了特殊情况（如不可抗力）的处理方式，以及合同的争议解决方式。解决办法：了解并确认这些条款是否符合自己的预期，如有必要可寻求法律意见。6.保留合同的书面材料，以便日后发生纠纷时有所依据。解决办法：确保合同完整无损，并在合同上注明签订日期和双方代表签名。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面并同意将其出租给他人的当事人。解释：出租方是合同的一方，负责提供租赁物并确保其符合租赁用途。2.承租方（乙方）：指租赁并使用铺面的当事人。解释：承租方是合同的另一方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。解释：租赁期限是合同中约定的双方权利和义务的有效时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用租赁物而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保，用于保证租赁物的完好归还。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱。解释：违约金是违约方因未履行合同或履行不符合约定而应承担的违约责任的一种形式。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等，这些事件可能导致合同无法履行。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式解决争议。解释：争议解决通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等方法，用于确定双方的权利和义务。应用场合：1.适用于甲方拥有铺面并愿意将其出租给他人的情况。2.适用于乙方需要租赁并使用铺面的情况。补充条款：1.铺面使用范围及禁止事项：明确乙方在铺面内可以使用哪些区域以及禁止进行的活动。2.设施设备维护：规定双方对铺面内设施设备的维护责任及维护费用。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险以及保险责任的承担。4.转租约定：规定乙方是否可以将铺面转租给第三方，以及相关的转租条件。5.提前解约条款：约定在合同履行期间，双方提前解约的条件和违约责任。6.延长租赁期限条款：约定租赁期满后，双方如何办理延长租赁期限的手续