门面房屋租赁合同书模板

合同编号：__________门面房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁的房屋用途为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的业务资格证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。3.注意租赁期限的约定，避免逾期租赁导致的法律风险。解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定逾期租赁的违约责任。4.租金支付方式和时间要明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中约定租金支付方式和时间，并明确逾期支付的违约责任。5.押金数额和退还条件要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中约定押金数额和退还条件，并明确扣除费用后的退还方式。6.维修责任的划分要明确，以免产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任的划分，明确谁负责维修。7.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体条款。8.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，即房屋的所有权人或者使用权人。2.乙方：指承租方，即租用房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.维修责任：指因房屋正常使用造成的损坏由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业门面租赁：适用于店铺、餐馆、办公室等商业空间的租赁。2.住宅门面租赁：适用于住宅小区内的门面房租赁。3.工业门面租赁：适用于工业区内的门面房租赁。4.其他需要租赁门面房屋的场景。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及自身利益。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.房屋转租：乙方如需转租房屋，需提前征得甲方同意，并支付转租费用。4.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.财产损失：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。附件列表：1.房屋所有权证或其他