辽宁省公共租赁住房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方拥有辽宁省公共租赁住房的出租权，乙方愿意租赁该住房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住房基本情况1.1住房位于：（填写住房地址），建筑面积为（填写建筑面积）平方米。1.2住房设施情况：（描述住房内设施，如家具、电器等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（填写租赁起始日期）至（填写租赁终止日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（填写租金金额）元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（填写押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，住房及附属设施的正常维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策要求提前解除本合同。6.2双方同意提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保填写的合同方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在签订合同前，仔细核对双方提供的信息，必要时进行核实。2.注意事项：租赁期限应明确填写起始和终止日期，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法：使用具体的日期格式（如YYYY年MM月DD日）来标明租赁期限的起始和终止日期。3.注意事项：租金金额和支付方式应详细说明，确保双方对租金的支付有共同的理解。解决办法：明确填写每平方米租金金额和租金支付的时间间隔，以及支付方式（如转账、现金等）。4.注意事项：押金金额和退还条件应明确约定，以免后期因理解不同而发生争议。解决办法：详细说明押金的金额，以及退还押金的条件和时间。5.注意事项：维修责任的划分应清晰，以避免在使用过程中产生维修费用承担的纠纷。解决办法：在合同中明确划分正常磨损范围内的维修责任由谁承担。6.注意事项：合同的变更和解除条件应具体明确，以免在实际操作中产生误解。解决办法：详细说明合同变更和解除的条件以及应遵循的程序。7.注意事项：违约责任应明确，以便在违约发生时能及时解决。解决办法：在合同中具体列出违约行为和相应的违约责任。8.注意事项：争议解决方式应明确，以确保在发生争议时有明确的解决途径。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，具有使用和收益物业的权利。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起计算。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除应付款项后退还。6.维修责任：指租赁期内，租赁物业及附属设施的正常维修责任由哪方承担。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.辽宁省公共租赁住房租赁合同适用于辽宁省范围内公共租赁住房的出租与租赁。2.本合同适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的情况。补充条款：1.补充条款一：关于房屋使用禁止事项，如禁止擅自改变房屋结构和用途，禁止在房屋内进行违法活动等。2.补充条款二：关于房屋交付和归还的条件，如房屋交付时应保证设施齐全、功能正常，归还时应保持房屋整洁、设施完好。3.补充条款三：关于特殊情况处理，如租赁期内遇不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解决。4.补充条款四：关于合同的转让和转租，明确双方对于合同转让和转租的条件和限制。附件列表：1.附件一：房屋所有权证或使用权证明文件。2.附件二：房