门面商铺租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面商铺基本情况1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________第二条租赁期限2.1本门面商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责商铺的水、电、天然气等公共设施的维护和维修；（3）依法协助乙方办理相关营业执照和经营许可等手续；（4）不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营；（2）爱护商铺设施，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）负责商铺的卫生和消防安全；（4）租赁期满后，按甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，需照价赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如有变更，应及时修改合同相关内容。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁起始和终止日期一致，避免因日期不一致导致的纠纷。3.租金及支付方式：租金支付方式和时间应明确，避免乙方延迟支付租金。4.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金数额和支付方式。5.维护和维修责任：明确甲乙双方在设施维护和维修方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。6.合法经营：乙方应确保其经营活动合法，避免因非法经营导致的纠纷。7.爱护商铺设施：乙方应合理使用商铺设施，避免擅自改变商铺结构和用途。8.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.如合同方信息有误，应及时更正并重新签订合同。2.如租赁期限不一致，双方应及时协商调整，确保一致。3.如乙方延迟支付租金，可按照合同约定收取滞纳金，并提醒乙方按时支付。4.如甲方违约，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金。5.如设施维护和维修责任不明确，可双方协商明确责任分工。6.如乙方经营活动非法，甲方有权要求乙方停止非法经营，并承担相应法律责任。7.如乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。8.如双方发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，即门面商铺的所有者或有权处分人。2.乙方：指承租方，即租赁门面商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面商铺的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应向甲方支付的违约金。7.合法经营：指乙方在租赁期间，按照我国法律法规进行的经营活动。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方拥有门面商铺所有权或使用权，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方门面商铺进行经营活动。补充条款：1.商铺保险：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。2.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.装修条款：乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并可能需支付相关费用。4.提前解除合同：如甲乙双方经协商一致，可以提前解除合同，但需提前一个月通知对方。5.续租条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。6.商铺转让或出售：如甲方在租赁期间将商铺转让或出售给第三方，甲方应保证乙方