私人房产买卖协议参考范文

2024版私人房产买卖协议参考范文合同编号：__________私人房产买卖协议一、卖方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________二、买方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产类型：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产现状：____________________第二条房产价格2.1双方约定，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3房产交付及过户所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3卖方逾期交付房产或未能办理过户手续，应按照房产交易价格的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且房产符合国家相关法律法规的规定。1.2甲方义务：甲方应保证房产的实际面积与产权证上的面积一致，如存在差异，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额向买方进行赔偿。1.3甲方承诺：甲方承诺在本协议签订之日起，不得以任何理由或方式将本房产再次出售或设定抵押、租赁等权利给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。2.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间节点，完成房产过户手续。如乙方逾期办理，应按照房产交易价格的____%支付违约金。2.3乙方声明：乙方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、合法，如因乙方提供的材料不真实导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意，本次房产交易过程中产生的中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于中介服务费、产权调查费、评估费等。3.2第三方中介责任：中介应按照法律法规及行业规范，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房产交易。如中介未履行其职责，导致房产交易出现问题，中介应承担相应责任。3.3第三方中介权益：中介在本协议签订之日起，享有对本房产的独家代理权，甲方不得以任何理由或方式直接与买方进行交易，如甲方违反本条规定，应向中介支付违约金。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方资质证明复印件5.房产评估报告6.房产过户手续相关文件7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产房产实际面积与产权证面积不一致未履行约定，将房产再次出售或设定抵押、租赁等权利2.乙方违约行为：逾期支付房款未按约定时间完成房产过户手续提供虚假个人信息或资质证明3.第三方中介违约行为：未按法律法规及行业规范提供服务未协助双方完成房产交易未履行独家代理权规定三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。2.违约金：按照约定或法律规定，违约方支付给对方的一定金额。3.过户手续：将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.资质证明：证明买方具有购买房产资格的文件。5.独家代理权：中介在一定期限内对房产的独家销售权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并支付相应的违约金。2.房产面积不一致：解决办法：按照实际面积进行交易，甲方应赔偿差额部分。3.买方资质问题：解决办法：买方提